现在很多房子交的时候都是要交这种费用,那种费用,那么有没有一个统一的标准呢,大家都知道新房交房涉及的方方面面比较多,其中还有很大一部分是涉及费用问题的,对于不够了解的人来说不确定这部分费用是不是应该交的,担心被坑,那么新房交房时要交多少钱? 新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。 总结:新房交房入住需要交的费用还是比较多的,总的来说可以分为税费、物业和开发商等三部分的费用,具体有哪些内容以上给你进行了介绍,不过每个地区的实际费用情况都不一样,要以当地的标准为准,交房缴纳费用时注意点就行了。
全部3个回答 >办理房贷要大概需要多少钱买房呢?怎么计算的呢?
146****8779 | 2019-07-18 16:33:51-
137****9142 买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税:房款的0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36 元/平方米
5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、交易费:3元/平方米
2、印花税:房款的0.05%
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2019-07-18 16:34:36 -
134****5451 到银行办理房贷不需要交钱的,只是交纳80元的房贷手续费,不过这个钱3个月后银行会再还给你的,银行报销,所以是不需要交纳钱的!
2019-07-18 16:34:18 -
134****9326 第一、先到4S店看好车子,注意更车商谈价格的时候不要提及您是按揭买车的,就说自己是全款付的。
第二、车子挑好后,价格基本定下来了,**好先不缴定金,这时候再联系你们当地的担保公司,注意多问几家,不同公司之间费用差别非常大,尽量选择公司大的,信誉好的,否则一旦后期担保公司出了问题,办起来非常讨厌。
第三、担保公司定好后,让他们协同到4S店定好车子,落实好价格,提交贷款申请。
第四、贷款审批通过后加**款,提车上牌,办理保险,办理车辆抵押登记。
第五、准时还款,**好不要逾期,否则有可能你的保证金没的退。
再说关于金融机构和银行的选择问题:
一般来说,直接到银行去申请汽车贷款的难度比较大,一般都不予通过,比较好操作的是通过第三方担保公司向银行申请贷款,利率是同样的,不过当中多支出了担保公司的相关手续费用。至于银行之间,针对同一条件的客户利率基本都是一样的,不存在其他的手续费用的问题。至于汽车金融公司,入门要求低,但费用高,一般除非自身提交达不到按揭公司要求,否则不予推荐。
2019-07-18 16:34:12
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只有购买二手房才需要评估二手房评估收费:根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。房产评估应考虑的因素1、所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格3、所在小区和所在板块的房价走势4、被估算二手房的特性,包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
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间具备料理和储物的功能。对于厨房中总有些闲置的小角落,定制合适的柜体来充分利用,这种储藏能力很强的柜体大大减少了对空间的需求。2、小面积厨房一方面要注意功能完备,还要注意**大限度地提高空间利用率,充分让视觉空间显得宽阔。将众多电器尽量容纳进橱柜里,让台面显得清爽。3、收纳在使用厨房的时候,经常都会需要用到一些小物品,因此需要让把他们摆放在合适的位置,以随时可以取用。
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办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。按照规定,如果购买的是期房,在整个购房流程中,产生抵押权登记费用的环节有两处:一处是购房者签订商品房预售合同后,在办理按揭时,与贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生80元/件(非住宅为550元/件)的抵押权预告登记费;第二处是商品房竣工交付后,购房者需要与贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生一笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象为申请人。房屋所有权的抵押应当向房屋权利人收取,而商品房的预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
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房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。
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