楼面结构出现裂缝原因复杂，有材料、温度变化等原因，也有设计、施工、使用等方面的问题，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝、建筑地基下沉致使裂缝、楼板倒好后未进行浇水护理造成裂缝、温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝等一些原因。楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。还有一种原因就是因为楼板倒好以后，需要进行浇水护理，在楼面建设好以后，每天都需要 进行两到三次的浇水护理，让楼板充分吸水饱和，以免产生裂缝。
全部4个回答 >新房楼板开裂怎么修补?新房楼板开裂,有没有人知道有没有安全隐患?
157****1948 | 2019-07-18 11:26:15
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146****2723 根据你描述的情况你可以先找专业机构，检查后在做决定，房屋裂缝只是细小的的裂纹，不会对房屋安全造成影响，如果是纵向的裂缝就是房屋地基下沉造成，原因都不搞清楚人家肯定不会直接赔偿你的。 2019-07-18 11:27:12
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154****6377 有安全隐患的出现了要注意了
原因有以下
1.设计方面导致楼板裂缝
1．1 设计结构时安全储备偏小,配筋不足或截面较小，使梁板成型后刚度差，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
1．2 设计板厚不够，又不做挠度验算，整体挠度偏大，引起板四角裂缝。
1．3 房屋较长时未设置伸缩缝，在薄弱环节产生收缩裂缝。（美国混凝土学会的资料认为混凝土有干缩和温度变形两种，干缩变形每30.48m约收缩19mm。温度变化引起的变形为,37℃ 的温度变化每30.48m 收缩或延长19mm 左右。国内有人认为40m 长的楼板因硬化凝固产生的纵向收缩量为8—20mm。）
1.4 基础设计处理不当，引起不均匀沉降，使上部结构产生附加应力，导致楼板裂缝。
1．5 楼板双向受力，按单向板配筋，引起裂缝。
2．商品混凝土原因导致楼板裂缝
2．1 水灰比大，水泥用量大。
2．2 高效缓凝剂用量过大，在未凝固前石子下沉，产生沉缩裂缝，常发生在梁板交接处。
2．3 砂石质量不好，级配不好，含泥量大，含粉量大。
3 施工原因导致楼板裂缝
3．1 养护不到位，强制性规范要求混凝土养护要苫盖并浇水，现在大多数不苫盖，浇水也不能保证经常性湿润。
3．2 施工速度过快，上荷早，特别是砖混住宅楼板，前一天浇筑完楼板，第二天即上砖、走车，造成早期混凝土受损。
3.3 冬时期间受冻。
3．4 拆模过早或模板支撑系统刚度不够。
3．5 混凝土表面浮浆过厚，表面强度不够。
3．6 施工时楼板混凝土盖筋被踩弯、踩倒，保护层过厚，承载力下降。 2019-07-18 11:26:57 -
153****6157 楼面结构出现裂缝原因复杂，有材料、温度变化等原因，也有设计、施工、使用等方面的问题，其中涉及到混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝、建筑地基下沉致使裂缝、楼板倒好后未进行浇水护理造成裂缝、温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝等一些原因。
楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。还有一种原因就是因为楼板倒好以后，需要进行浇水护理，在楼面建设好以后，每天都需要 进行两到三次的浇水护理，让楼板充分吸水饱和，以免产生裂缝。 2019-07-18 11:26:46 -
156****4577 这种情况**好到楼下看一看是否是贯通裂，如果是贯通裂，说明楼板结构质量除出了问题。而且比较严重，如果有可能**好退房。如果不是贯通裂，把地面找平层拆除后，重新做找平层即可 2019-07-18 11:26:35
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先来看看裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。 再来分析各类裂缝的处理方法： 一、对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。 二、对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。 如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜) 三、对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下： 1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。 2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝) 3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝) 4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。 5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜) 6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。
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一、楼板裂缝，需要根据不同的裂缝原因给出不同的处理方法。二、裂缝的分类：裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。1、受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的；2、非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。三、处理方法：(1)对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。(2)对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴；对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)(3)对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)
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说实话，这方面确实没什么有效的法律条款来约束开发商。建设部关于房屋的保修条例也只是规定涉及主体结构终身保修，而开发商也在尽他的保修义务。如果你打官司，法院可能会判给你误工费，但这需要你提供证据，比如你们夫妇因房屋维修而导致收入减少的证据，但这很难，而且很多误工费是很难用证据证明的，比如你要联系客户，但因开发商要来维修而使你造成损失，这方面就难取证了，可能仅能根据你的日平均收入和开发商来维修的时间来计算你的损失。这确实不合理，但没办法，中国的法律是不支持比较抽象的赔偿的，只能是象征性的，而且打官司的成本你消耗不起。这也是开发商肆无忌惮的原因。如果你觉得损失不大，那就忍气吞声吧，如果你实在咽不下这口气，建议：到建委、媒体、市长信箱等投诉他，就是以房屋质量不合格的名义，这样的目的是从其他方面给开发商压力，你们也就好谈判了。有些开发商还是比较注重企业形象的，你这么做或许有用，但对有些小开发商，真的没有好办法了。不知你在哪个城市，如果在北京，还有一个地方标准，就是房屋质量缺陷损失评估标准，房屋有质量问题，开发商不单单要维修，而且要赔偿因质量缺陷造成的房屋贬值，可以通过这个标准来进一步索赔，如果在外地，我就不清楚了。祝你好运。
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别墅装修安全隐患注意事项一：私砸配重墙拆除承重墙的危害很多人都知道，但知道配重墙(连接阳台和室内的墙壁)起着像秤砣一样挑起阳台作用的人却不多。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下沉甚至坍塌。别墅装修安全隐患注意事项二：随意串联电路一些装修队没有经过设计就随意串联电路，会使线相不平衡，当用电超负荷时，就容易发生短路，严重的可能导致火灾。别墅装修安全隐患注意事项三：暗埋水路有些装修队在改造给水管时，把金属接头埋到地下或墙面内，由于金属接头的橡胶垫片容易老化，会导致给水管渗水。别墅装修安全隐患注意事项四：管道井木龙骨不做防腐处理装修时卫生间的管道井如果是用木龙骨做基础，就必须做防腐处理;如果用轻钢龙骨，就必须做防锈处理，以免管道渗水时将龙骨泡烂。
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