在买房的时候，楼层越高，房屋的价格也就越高，倒不是因为越高越好，是因为楼层越高，在建筑的过程当中难度比较高，所以价格才会上涨，一般情况之下，每一层会增加30元每平米的价格，但是价格上浮的标准没有明确的规定，主要是看所购买房屋的质量以及等级，如果在收房的时候房屋是精装修，可能每层增加的价格会上升到50元左右。有一部分购房者愿意购买比较高层的住房，是因为楼层高视野好，而且随着现在大多数小区的楼房都比较高，为了不避其他的建筑物遮挡，也有很多人会选择一些高层的住房，我们要根据自己的实际需求来选择，高层虽然视野看上去比较好，但是会存在有水压较小以及上下出行不够方便的问题，权衡利弊之下，挑选出更加适合自己居住要求的房子。
高层楼房价格怎么算？是否越高就越贵？请问有哪位网友晓得？
155****9401 | 2019-07-18 10:56:16
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147****0893 得出标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10%～15%之间，K/N得出一个标准的价差系数M。 2019-07-18 10:57:03
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142****4382 高层房屋有一定的层差价，这个大家都知道，但是每个项目有每个项目的特点，层差价不一定越高价格越高，有的项目也有可能是中间开花，两端递减，也有的项目可能楼层越高价格越低，情况千差万别，不能一概而论。
而计算价格，一般都是有公式的，按照各种系数相乘的，并不是拍脑袋乱定的，具体就不透露了。 2019-07-18 10:56:39 -
131****1636 都是由各开发商来定的，并没有具体规定，你可以咨询你那个楼盘的卖房工作人员。一般说来1层和顶层**便宜（当然，如果顶层是复式，价钱又会不一样），再之后就会每增高几层是一个价，并不会只增高一层就变价的。
举例：20层的楼房，1和20会便宜，之后2-6层一个价，7-11层一个价，并稍贵些，12-16一个价，再贵些，17-19一个价，**贵。 2019-07-18 10:56:30
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高层住宅几层**好之物理环境，对于高层住宅来说，从简单方面来看，越是高的楼层，采光就越好。而楼层较低的住宅空气质量差，噪音污染大。通常上来讲，高层住宅除8-11层的楼层以外，从地理位置情况来分析。高层住宅**佳的楼层选择如下：15层高层住宅几层**好：5-7层。22层高层住宅几层**好：5-7层。14-17层。24层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。25层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。26层高层住宅几层**好：6-7层。15-20层。28层高层住宅几层**好：6-7层。15-22层。39层高层住宅几层**好：6-7层。15-24层。
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我认为如果房源充足，客户看房欲望稳步上升，加之房东挂牌价格合理的话，二手成交量还将会保持一段时间，但要说二手整体形势开始进入回暖期，还言之过早。如果二手能带动新盘的成交量出现大步上升，那么杭州楼市那时候才是进入春天，现在只能说是出现一丝春的气息。我认为是否春天真的到了？还是要看新盘的成交量，毕竟新盘才是楼市成交的“主力军”，新盘活跃了，二手的春天必将到来。
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新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
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你还可以找份报纸，看离你家**近的房子，小区环境 年限 装修 朝向 楼层 差不多的就是你的房子大概能卖多少钱
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