。已还款若干月（至少12个月），即可向贷款银行申请部分或者全额还款，归还部分本金。贷款银行会收取一定手续费或者称为违约金，收取费率一般为提前还款部分金额的1%左右。
全部4个回答 >房贷一般分多少年还房贷呢？谁知道呢？
135****8879 | 2019-07-18 09:51:27
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156****9478 目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是902.24元，采用等额本金方式，首月还款金额是1166.39元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。 2019-07-18 09:52:03 -
158****5491 固定利率房贷：进入加息周期较合算
据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、 5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。不过，业内人士分析，固定房贷 利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比6.12%稍微高一些。
据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款 人的月供就要有相应的增加。
而固定利率房贷则不会“随行就市”，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内 利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息。以贷款50万元期限为10年的房贷为例，如果从办 理按揭后的第二年开始，如果央行每年加息0.25个百分点，浮动利率第十年的利息就为7.245%，而固 定利率就算定为6.12%，10年下来，实行固定利率可以节省31300元。
对于即将推出的固定房贷利率业务，不少购房者都表现出了相当浓厚的兴趣。在记者采访的过程中了 解到，有的投资者表示，房贷利率固定，也就固定了未来每个月的还款金额，比较容易从资金量上把 握。但是，也有投资者表示办理房贷不会选择固定利率。“对今后的银行利率走势无法判断。如果以 后银行下调利率，我感觉固定利率房贷会亏钱的。”
2019-07-18 09:51:50 -
134****2587 目前，招商银行有开办“一手楼”和“二手楼”住房贷款业务。
一手楼：贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷期限需要提交相关资料后，由经办行综合申请确定，请联系当地招行网点个贷部门咨询。
二手楼：贷款/授信期限**长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批后确定。
2019-07-18 09:51:45
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贷款品种不一样年限也就不一样买房子按揭贷款的话**长可以贷款30年 如果房龄比较老的话那么年限会相应的减少 年龄如果大的话也会减少相应年限抵押贷款的话等额本息还款方式一般是5年**长10年 先息后本的还款方式的是1到3年期的
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现在房贷的政策是**长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，**长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。
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1到30年你自己决定，交给银行审批就行，银行是根据你的月收入、年龄、信用状况等很多资料分析，只要银行认为你还钱没什么风险，就会批准。
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房贷办理多少年，要根据个人的情况来定。如果自己钱比较多，或者有比银行利率更高的赚钱途径，当然是贷款年数越多越好。 现在的房贷有很多种情况。**新的政5策是一套房****低可以到2成，二套房各地政策不同，有些地方也可以**低**到2成。 房贷分商业贷款、混合贷款和公积金贷款三种。其中，商业贷款利率**高，公积金贷款利率**低，混合贷款由商业贷款加公积金贷款组成。拿现在来说，商业贷款利率是5年期以上5.15%，公积金5年期以上是3.25%。公积金明显低很多。 所以，能用公积金贷款就用公积金贷款，这是**省钱的。
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