担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算） 商业按揭贷款的担保费一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根据当地的收费标准来具体计算。
全部3个回答 >30万房贷拿多少担保费呢？有什么作用吗？
142****1026 | 2019-07-18 09:37:09
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151****2095 房贷中介费
一、中介收费标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗 2019-07-18 09:37:45 -
156****6002 1契税 1.5% 4500元 要是2套的话3% 9000元
2证工本费80
3交易手续费面积*6元
4土地出让金如果你买的房子土地属于划拨性质 且是第一次交易1%* 房屋评估价
5贷款评估费0.5%*300000
6抵押登记费200
7营业税：【成交价-原发票价】X5.5%（房产证签发日期5年以内的）
8个人所得税：成交价X1%【房产证签发日期5年以内的或5年以外但不是卖方名下唯一房产的】
9贷款担保费0.75%到1% *300000
主要就是这些 你看看根据你房子的实际情况第4. 7 .8项可能没有 在一个和你透漏一下银行收的费用绝大多数都是反给中介的真正银行收的也就不到800块 不论多大房子 所以不光中介费可以讲价 这部分也可以讲价或者你说自己找银行 否则不签合同
2019-07-18 09:37:37 -
158****1782 如果走正常房产抵押银行贷款，应该不需要担保费的。只需要一个评估费而已，是给评估公司的，600元吧。 2019-07-18 09:37:30
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房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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房贷还完担保费给退的，房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。《住房公积金管理条例》第二十八条规定，住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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办理住房公积金贷款不需要缴纳担保费：根据住建部、财政部、中国人民银行于2014年10月10日联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（以下简称《通知》）《通知》明确，取消公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。 住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持,通常以所购房屋作为抵押。 住房贷款分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
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中介黑你呢吧，他没说让你交的这是什么钱？当时给你介绍房子的时候没说清中介费是多少吗？如果说清了比例，你按比例给他交就行了么。你办房贷是靠中介办下来的吗，还是自己去银行申请的？如果是中介帮你办的，那就好好砍砍价，看看小几千行不行，如果是自己办的，那他完全没理由跟你要这么多吧。你可以直接去贷款的银行问问
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