买新房怎么选银行?买房子贷款哪个银行利息低?

• 138****6572 当前，银行房贷业务激烈竞争，其结果便是形成各家银行房贷政策的差异性，这就给贷款者留下了很大的选择空间。因为一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比如下四要素。：
  一看房贷利率：
  利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
  二看还款方式：
  这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
  三看调息方式：
  目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
  四看罚息水平：
  自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日 0.021%计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30%至50%。若长时间欠款，罚息就会如滚雪球般迅速增加。因此，鉴于在贷款期间无数次的月还款中，难免出于一些原因发生拖欠问题，所以要尽量选择罚息水平较低的银行，以免加大房贷成本。 2019-07-18 08:38:30
• 152****3551 等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。 等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。 你可以根据你个人的实际情况来选择适合你自己的贷款方式的！
  一、个人贷款买房条件之住房公积金贷款
  申请住房公积金贷款需具备以下条件：
  持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且目前还在继续缴存；
  具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
  具有购买住房的合同或有关证明文件；
  提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式；
  符合住房资金管理中心规定的其他条件。
  二、个人贷款买房条件之商业贷款
  申请商业贷款买房需具备以下条件：
  具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)
  -65周岁(含)之间；
  具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；
  具有良好的信用记录和还款意愿；
  具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力；
  具有所购住房的合同书；
  具有支付所购房屋首期购房款能力；
  具有贷款人认可的有效担保；
  售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证；
  房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明；
  银行规定的其他条件。 2019-07-18 08:38:24
• 137****6215 现在基准利率是5.9%，一线城市首套基本都有折扣，如北京以88折为主，二三线城市以基准为主，二套基本在基准1.1左右。由于各地银行贷存比不一样，因此出现差异是很正常的事情。如需要办理房贷，请咨询相关贷款银行。
  下面提供石家庄的银行贷款利率，仅供参考：
  石家庄的利率基本热门房贷银行
  石家庄公积金 基准 4.00%
  渤海银行 基准 5.90%
  建设银行 基准 5.90%
  光大银行 基准 5.90%
  华夏银行 基准 5.90%
  工商银行 基准 5.90%
  招商银行 基准 5.90% 2019-07-18 08:38:15