1、房子漏水、下陷等非人为原因，大都是房屋质量问题。2、物业只是小区的管理和服务，并不是房子的开发商，是物业服务法律关系，不是购房买卖合同关系。3、房子的质量问题承担责任主体是开发商，就是购房合同上的开发商。4、问题的解决，可以通过与开发商协商或诉讼解决，如果要处理，建议委托律师全程参与能有效。
全部4个回答 >新房子回潮了怎么办?房子为什么会回潮?
157****8632 | 2019-07-18 08:32:38
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144****1259 针对房子回潮的情况，您可以通过以下方式来应对：
一、通风
通风是我们运用**普遍的除湿方法。但是对于这种方法的运用，如果是在不适合的时候开窗通风，是会造成房间更加潮湿的。在湿气较重的雨季，我们开窗的方式是将上风向的窗户关闭，将下风向的窗户打开以减少水汽的进入。当然在天气很晴朗的时候就可以将所有的窗户都打开通风，加速室内的水汽蒸发。
二、木炭除湿
木炭除湿也是一种很有效的除湿方法。现在有很多售卖的除湿盒，大多都是碳的，这是一种很好的除湿方法。但是这种除湿方法只是用于小空间，如衣橱、储物柜等地方。这种除湿盒能够有效的吸除湿气，并且还能够有效的去除异味。
三、石灰除湿
石灰具有很强的吸湿效果。如果室内潮湿的面积很大，可以买包石灰将其洒在潮湿的地方，过些时间再将其扫除，能很有效的去除潮湿地方的湿气，再将剩余的石灰用小袋子装好，置于角落也能去除房间的湿气。
四、空调吸湿
有空调的家庭可以巧妙的利用空调来去除湿气，空调是我们用来调节室内温度的，在较为潮湿的季节里，我们也可以将它当做烘干机来使用，能够有效保证室内的空气湿度不会太大。其实在生活中我们还是可以用很多小东西来除湿的，比如我们经常购买食物里的干燥剂可以将它手机起来，然后将收集来的小到干燥剂活是木炭装在袋子里同样是一个既便宜也有效的除湿方法。 2019-07-18 08:33:05 -
158****2648 水蒸气只有遇到低于露点温度的物体才会结露。所以，夏天很少出现这种情况。您不开窗，也不会出现这种情况。——室内湿度低，但是开窗就不一样了。湿空气进来遇到低温物体，自然结露，非常快！预防措施：
1.湿度大时，不开窗，不管中午晚上、都不行。
2.提高室内温度，空调、暖气都可以。
3.夏天，可以利用空调除湿功能。净化空气：芦荟、吊兰、仙人掌、铁树都可以。 2019-07-18 08:33:00 -
151****1054 回潮发霉是环境的问题，再加上采光不好，就会这样，爱居者小编给你一点建议：
1.间歇通风：下午是**佳时机，阴雨天把朝南或东南方向的门窗关闭，以减少水汽进入室内。中午，外面的空气湿度处在**高值，不宜开窗，应在下午或傍晚，气候相对干燥的时候，开窗调节室内空气。
2.石灰吸潮：阴雨天可用布料或麻袋裹装生石灰后放置于室内各处，使室内空气保持干燥。
3.空调抽湿：比前两个方法都要简单，不过耗电,建议多使用其他环保防潮方法，以节约能源。
实用的防潮小物件
4.吸湿盒：衣柜除湿必备。市面上比较常见的吸湿用品，一般由氯化钙颗粒作为主要内容物，大部分还添加了香精成分，所以集除湿、芳香、抗霉、除臭等功能于一体。吸湿盒多用于衣柜、鞋柜的吸湿。使用时只需放入柜子里面即可。
5.吸湿包：密闭空间效果**佳。吸湿包的原理与吸湿盒相似，但内容物以吸水树脂为主，吸收了水分后就变成果冻状，不易散成碎末。使用范围也更广泛，除衣物外，皮具、邮票、相机、钢琴、电脑、影音等都可以找它帮忙除湿。如果放置在密闭的空间里，吸湿效果更佳。 2019-07-18 08:32:55
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对于门窗能封闭的房间，使用干燥剂可以有效除湿。生石灰是效果很好的除湿剂，但生石灰只能一次使用，且有腐蚀性。如果有条件，可以购买能反复使用的干燥剂，这样能节省成本，效果也好，用过后再用火烤干或是在太阳下晒干，就可以继续用来除湿。有条件的话，就安装空气除湿机，给房间除湿。空气抽湿机有智能型和非智能型之分，非智能型的价格低，一旦开动后就不停工作，很可能导致封闭的房间空气过度干燥，而智能型的抽湿机可以设定空气湿度，因此，采用非智能型机子要注意及时开关，经济宽裕就尽量用智能型的。如果没有除湿机和除湿剂，则可以用细孔海绵或是厚棉布等吸水性强的布料，铺在冒水厉害的墙上和地面上，每隔一定时间当布料吸饱水后，就拿到室外拧干并晾晒，然后换干的吸水材料铺上。对于梅雨季节和夏雨潮，简单除湿也不是根本办法，只要室外的湿润气流进入室内，房间里还是会不断潮湿。因此，为了防止气候造成的潮湿，**好在雨潮的时候关紧门窗,减少室内外暖湿空气对流。如果潮湿的水汽源来自室内，那就要尽量严密封盖各种敞口的装水容器，防止水蒸发，不在室内放置各种湿漉漉的物品。如果室内必须放置敞口装水容器或是湿漉漉的物品，为了降低潮湿度，可以给房间安装抽风机，把室内潮湿的空气排出室外。有些房子潮湿是环境所致，一年四季都是那样潮湿，这种情况只能常年用除湿机之类的除湿了。还有一些房间因为设计和装修不合理造成易潮，对于这种情况，如果有能力和条件改造和重新装修的话，**好改造一下增强通风能力，用防潮材料进行墙壁、天花板和地板的防潮装修。
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针对房子回潮的情况，您可以通过以下方式来应对：一、通风通风是我们运用**普遍的除湿方法。但是对于这种方法的运用，如果是在不适合的时候开窗通风，是会造成房间更加潮湿的。在湿气较重的雨季，我们开窗的方式是将上风向的窗户关闭，将下风向的窗户打开以减少水汽的进入。当然在天气很晴朗的时候就可以将所有的窗户都打开通风，加速室内的水汽蒸发。二、木炭除湿木炭除湿也是一种很有效的除湿方法。现在有很多售卖的除湿盒，大多都是碳的，这是一种很好的除湿方法。但是这种除湿方法只是用于小空间，如衣橱、储物柜等地方。这种除湿盒能够有效的吸除湿气，并且还能够有效的去除异味。三、石灰除湿石灰具有很强的吸湿效果。如果室内潮湿的面积很大，可以买包石灰将其洒在潮湿的地方，过些时间再将其扫除，能很有效的去除潮湿地方的湿气，再将剩余的石灰用小袋子装好，置于角落也能去除房间的湿气。四、空调吸湿有空调的家庭可以巧妙的利用空调来去除湿气，空调是我们用来调节室内温度的，在较为潮湿的季节里，我们也可以将它当做烘干机来使用，能够有效保证室内的空气湿度不会太大。其实在生活中我们还是可以用很多小东西来除湿的，比如我们经常购买食物里的干燥剂可以将它手机起来，然后将收集来的小到干燥剂活是木炭装在袋子里同样是一个既便宜也有效的除湿方法。
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新房子墙壁潮湿： 1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，**常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。 2、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。 3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。 4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。 3、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。 4、利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。 5、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。平时应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水汽特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。 6、室内湿气过重时期，如不使用电脑或者电视时，**好能做个保护罩，防止电器后部接触湿润的空气。应多开这些电器，机器运行时产生的热量，能有效地驱散潮气。
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气象专家表示，对付室内返潮出水现象，可以在室内放些吸湿吸潮物质，比较经济和理想的是生石灰（块状石灰），石灰溶化时要吸收空气中的水分，并释放出热量，对室内有增温作用，同时对室内继续进行加热，或者利用设备进行除湿，有除湿功能的空调要立即开启；有条件的还可用吸湿机（器）过滤室内空气，对空气进行“脱水”
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