房顶掉皮一般不超过这几个原因：第一，基层批刮的太厚容易脱壳掉落第二，基层没有干透导致表层涂料脱皮第三，房屋原有基层没有滚胶水第四，楼上渗水导致脱皮这个是可以补修的，建议**好是全部铲掉，用白水泥封底**为理想~~~实际情况还是要到现成查看才知道用什么方案解决
全部4个回答 >哪位知道商品房房顶掉皮下来怎么补？
138****7147 | 2019-07-18 00:42:41
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154****9029 房顶掉皮如何处理—房顶掉皮简介
上面这种情况属于卫生间、厨房、阳台以及顶层房顶容易出现的漏水渗水引起的屋顶问题。那就是防水没做好，不破坏生态防水系统，不用砸砖。选择有针对点的补漏工具！如果是因为卫生间马桶底座接缝处漏水，你可采用专用的防霉防水美缝剂来解决！
房顶掉皮如何处理—房顶掉皮怎么处理呢？
1.透明渗透型屋顶防水卫生间外墙防水修复剂：适合室内外防水防潮处理，水泥、石材、瓷砖、木材、腻子等基材均可施工。防水年限与建筑同寿。干燥去灰尘下涂刷，养护2天不碰水，有了好材料，关键就在于处理方法正确，
2.楼顶房顶屋顶维修防水胶补漏材料：适合室外裂缝研制的一款防水堵漏材料！这款防水材料，双重防水，长效防水60年，健康环保材料无毒无害，耐腐蚀，抗裂性强，使用于卫浴防水、屋面防水、裂缝渗水、砖墙防水。简单实用的一款防水材料，必备的居家补漏工具！
3.纽盾屋顶裂缝漏水沥青卷材堵漏王：适合屋顶、外墙、女儿墙、彩钢顶的漏水、裂缝、及沥青材料漏水的专业修补工具，塑钢泥材料，几乎所有的外墙都可以使用，补漏的效果也是棒棒的！
4.家博士免钉胶快干玻璃胶镜子瓷砖粘结剂：新家墙面挂东西，不用破坏墙面怎么解决？一款高科技打造的免钉胶，让你告别钉子时代，粘相框、粘镜子、踢脚线等一把胶枪轻松搞定！无钉安装不破坏物体表面，更不会伤到墙面，施工安装你都可轻松解决！
5.G牌双组份防水美缝剂：瓷砖缝缝隙总是出现漏水、渗水、发霉的情况？备上这款防水防霉高硬度双组份防水美缝剂。防水真瓷胶。1：1出料完美混合，有它在，传你瓷砖般的亮洁！适合使用在马桶底座，室内地面瓷砖缝勾缝剂，水槽灶台接口的填缝剂！ 2019-07-18 00:43:36 -
152****2976 解决这样的问题一定要从顶部防水做起，要将现在防水铲除，再重新做防水，这部分物业必须要负责，并不是处理不了就不管。
在顶层防水结束后，在室内常常渗水的位置打眼，就是打眼，让内部干燥。这样才可以解决你的问题，并不是从室内可以解决的 2019-07-18 00:43:24 -
158****8486 1.透明渗透型屋顶防水卫生间外墙防水修复剂：适合室内外防水防潮处理，水泥、石材、瓷砖、木材、腻子等基材均可施工。防水年限与建筑同寿。干燥去灰尘下涂刷，养护2天不碰水，有了好材料，关键就在于处理方法正确，
2.楼顶房顶屋顶维修防水胶补漏材料：适合室外裂缝研制的一款防水堵漏材料！这款防水材料，双重防水，长效防水60年，健康环保材料无毒无害，耐腐蚀，抗裂性强，使用于卫浴防水、屋面防水、裂缝渗水、砖墙防水。简单实用的一款防水材料，必备的居家补漏工具！
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商品房漏水如何处理1、有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、也可能是通管道导致的房顶漏水原因，因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。也可能是由于上层楼上房子施工破坏防水层，这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。商品房漏水如何处理商品房漏水如何维权先找物业要求他出面去找房产开发商限期做好维修，并对由于渗漏水对你造成的损失酌情赔偿。如果开发商拖沓或干脆不负责，可以去法院起诉房产开发商，通过法院要求开发商限期维修好和赔偿。可以起诉物业不作为，让物业受到法律惩处。根据国家的法律条款《房屋建筑工程质量保修办法》和《建设工程质量管理条例》共有的强制性标准第四十条在正常使用条件下，建设工程的保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；2、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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商品房拆迁的补偿办法是：补偿标准：按当地县城商品房平均售价估算，比如：县城商品房2000元/平，那房子建筑面积总共多少，乘以2000元/平就能算出来了。地皮的价格：一般住宅地皮500元/平，商用（就是门面）1000元/平；**后，如果你的地皮是国有土地，你可以将你的国有土地证单独标价，一般是房子和地皮总价的百分之二十。以上就是对房子和地皮的总体估价，可以和拆迁方给你的补偿进行比较。
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问 商品房拆迁怎么补答
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
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