你的条件的话应该算作第一套房,现在一套房的情况**多可以达到8成,一般7成没问题,你能够有20万以上的**,其余的贷款都没问题。
全部5个回答 >商业房贷款**多少钱可以呢?应该怎么查询呢?
157****6835 | 2019-07-17 16:38:58-
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145****4508 组合贷款是指同时符合商业贷款和公积金贷款条件的客户,在申请房贷的时候,可同时申请这两种贷款。也就是说,当借款人可申请到的公积金贷款额度无法满足实际购房需求时,可通过办理组合贷款,即使用公积金贷款和商业贷款来满足购房所需。使用这种贷款方式的好处是,用商业贷款弥补了公积金贷款的额度,同时公积金贷款部分享受公积金贷款的贷款利率,每月可节约不少房贷利息。那么,组合贷款的**是多少呢? 组合贷款的**跟房屋套数有关,如果您所购买的房屋为首套房,那么**比例为房屋总价值30%;若该套房是二套房,那么**比例为房屋总价值60%。 另外,组合贷款利息是按照各自贷款利息进行计算的。也就是说,公积金贷款的部分按照公积金贷款利率计算,而商业贷款部分按照商业贷款利率计算。同时,申请者在办理该贷款的时候需要注意,商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。
2019-07-17 16:39:21 -
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一般是10天左右。商业贷款申请条件:有合法的居留身份;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;有购买住房的合同或协议;提出借款申请时,在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付款收据的原件和复印件;贷款行规定的其他条件。
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一般情况下,贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,继续执行合同利率;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,不调整贷款利率,于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。
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如何提前换房贷 房贷提前还款合不合适对于许多北京手握年终奖的房奴一族而言,不少人开始琢磨着房贷提前还款来还掉一点房贷,这样可以减轻每月的还贷压力,不过房贷提前还款有时未必划算。北京房贷提前还款前,不妨精打细算一番。北京房贷还款分为等额本息和等额本金两种。对于等额本息还款的贷款人而言,由于等额本息的还款是每月还款总额固定,其中还款本金递增,还款利息递减,如果借款人已还款到中期,已偿还了大部分的利息,房贷提前还款则还的是本金,因此意义有限。等额本金是将贷款额总额平分的成本金,根据所剩本金计算还款利息,随着还款时间的增加,所剩本金减少,还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时,借款人已还了一半的利息,如果此时提前偿还,节省的利息并不多。 公积金有结余对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言,可以考虑适当提前偿还一部分房贷,但不必全部偿还,因为一旦房贷全部偿还后,每月的公积金就没有利用的空间了。按照现有的公积金政策,在职工人除购房等情况外,是无法提前支取的,考虑到现在的房屋限购政策,大部分人不太可能多次购房,因此大家公积金提前支取的可能性不大,因此还不如每月可以冲还房贷,使其发挥更大的效率,也使得自己的现金流更为充裕。
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项目年利率(%)一、短期贷款六个月以内(含六个月)5.60六个月至一年(含一年)6.06二、中长期贷款一至三年(含三年)6.10三至五年(含五年)6.45五年以上6.60三、贴现以再贴现利率为下限加点确定
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