若贷款本金：50万，期限：30年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2653.63，还款总额：955308.1，利息总额：455308.1。
全部3个回答 >房贷50万30年还多少好呢？怎么计算的呢？
135****4758 | 2019-07-17 16:33:34
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144****4399 住房贷款30万20年还清，2015-10月**新的住房贷款利率五年以上为5.15%，详细还款情况如下：
贷款30万详细情况如下 ：
等额本息还款：
贷款总额 300,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 2,004.81 元
总支付利息 181,154.50 元
本息合计 481,154.50 元 2019-07-17 16:34:00 -
141****2094 这个要看你的贷款利率是上浮还是打折。如果按照基准贷款利率算的话，每个月要还2600多。利息多少也要看你选择的还款方式来计算的。不过哪一种还款方式**终还款的总数是一样的。 2019-07-17 16:33:55
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136****0420 一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理。关于房贷提前还款预约、办理、取消、扣款时间、提前还款金额/时间限制、是否有违约金/手续费/罚息等相关规定，由于各城市有所差异，您可以查看您的贷款合同，也可以直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确定！
2019-07-17 16:33:50
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贷款50万30年，假如还款方法为等额本金:贷款年利率为4.90%，那么首月还款3430.56人民币，每月下降5.67人民币，利息总额为368520.83人民币，总还款金额为868520.83人民币，利息占还款总额42.43%。
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您好，贷款50万元，贷款期限为30年，等额本息贷款方式：每期要还款2886.18元。共支付利息539024.42元。等额本金贷款方式：首期还款3743.06元，还款数量逐渐减少，共支付利息424927.08元。等额本息法： 贷款本金：500000假定年利率：4.900%贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 2653.63元、总还款金额是： 955306.8元、共应还利息： 455306.8元。第1个月还利息为：2041.67 ；第1个月还本金为：611.96；
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50万30年(360个月)月还款额: 如果按基准利率计算: [500000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=2978.49元 如果按优惠利率计算: [500000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2432.84元
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房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
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