每个地方银行贷款政策不同,具体咨询办理银行客服个人住房按揭贷款条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >房贷利息是多少?怎么买房呢?
137****9749 | 2019-07-17 15:52:06-
155****7665 贷款利率:
项目 年利率(%)
一、短期贷款
一年以内(含一年) 4.35
二、中长期贷款
一至五年(含五年) 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
2019-07-17 15:53:12 -
155****1577 银行**新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮
2019-07-17 15:53:04 -
146****9574 **14万后,就需贷款26万多,若按22万元计算,贷款时间是20年,现在的商业贷款五年以上的年利率为6.55%(2012年7月6日调整并实施的),这是基准利率,银行一般会上浮10%(含)以上
贷款本金:26万元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的2种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%
每月月供:1946.15元
总 利 息:207076.60 元
累计还款总额: 467076.60 元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%
首月月供:2502.50元
逐月递减:6.92元
末月月供:1090.05元
总 利 息:171010.11 元
累计还款总额: 431010.11 元 2019-07-17 15:53:00 -
136****9421 1.11月27日的1.08降息,5年以上房贷基准利率6.12%,月利率为年利率除12,即5.1%,首套住房贷款享受下浮30%优惠,年利率为6.12%*70%=4.284%,月利率为3.57%.
2.10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;**低**款比例调整为20%。以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),要在2009年1月1日执行. 全国都一样.
2019-07-17 15:52:55 -
134****1634 个人消费贷款(%公积金(%) 商贷(%)
半年至一年(含一年)6.84 \ 4.5 \ 5.81400
一年至三年(含三年)7.02 \ 4.5 \ 5.96700
三年至五年(含五年)7.2 \ 4.5 \ 6.12000
五 年 以 上 7.38 \ 4.95 \ 6.27300
半年以下含 6.035. \ 4.5 \ 5.12550
利率需手动变更
2019-07-17 15:52:45
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新加坡房贷分几种,一种是恒定利率,通常签约2-5年,期间不论市场如何,利率不变,目前这种利率是1.8%左右;另一种是浮动利率,会根据市场情况不同而变化,目前这种利率是0.8%左右;还有一种是混合利率,通常是前一年或两年采用恒定利率,之后采用浮动利率,这种利率目前1.2%左右。每次合约到期后可根据情况再重新选择合适的方案。
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买房的贷款利息是不固定的,主要如下:①目前国内的房贷利率是下调了的,5年以上的房贷基准利率平均是4.6%左右,如果按照这个利率进行计算的话,那么贷款100万的总利息将是46万左右。②但如果是购买的第2套住宅房,那么房贷利率普遍会上浮10%~20%,所以在这种情况下,自己的房贷利息将会有所提升。③如果是公积金贷款的话,利率会比较的低,基准利率是3.25%左右,所以此时的利息又会比较的低了。假设公积金贷款的总金额是100万,那么公积金贷款的总利息将是325,000元左右。同样,如果是使用公积金贷款购买的第2套出来防辐射服的比例是在10%左右。所以综上所述,国内的房贷利息并不是固定不变的,主要要看自己的贷款方式,还有自己的贷款总金额。
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您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%央行公布的公积金贷款利率:五年以下(含) 2.75%五年以上 3.25%
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1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。 办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续: 贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。 房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签发的《期房抵押证明书》或《房屋他项权证》交由贷款银行保管。
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