1. 银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险；2. 今后如果两人闹纠纷，就有可能出现不能按期还款的情况。但该人士同时表示，这并非硬性规定，各分行有权根据具体情况处理；3. 在该行按揭的、未还完房贷的房屋也是不能加名的。如果要加名，等于就是转按揭，需要重新出一份贷款合同，当中存在风险；4. 如果想在房产证在加名，需要写一份申请，然后夫妻双方带上身份证、户口本、结婚证等原件到银行重新填一份贷款资料。资料将递交到总行，**后由总行来审批，通过了就可以办理加名。
全部3个回答 >房贷占工资的多少钱呢？流程是怎么样的呢？
155****1750 | 2019-07-17 15:27:46
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148****8502 银行贷款对贷款人的月供能力的要求一般是月收入的30%-50%。为了不让月供成为生活的负担，建议尽可能的往长一点的时间贷，但是时间越长还下来的利息也就会很多，不过现在的银行都是支持提前还贷的，所以手头上若是有一定的结余，可以申请提前还贷，这个也是比较合适的理财方式。 2019-07-17 15:28:18
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136****2825 一般要求月收入至少是房贷月供的2倍，
比如你收入是每月8000元，那么你的贷款月供**多是4000元。银行是考虑了借款人的还款能力，通过限定这个比例来控制风险。
可以说月收入的50%是申请贷款额度的**高限制，在实际操作时购房人需要根据自身的需求和经济状况作出调整。
2019-07-17 15:28:10 -
143****8428 一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%，在这一大前提下，购房者**关心的是月还款额占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。针对这个问题，没有标准答案，视自身情况而定。
如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人**潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。 2019-07-17 15:28:01
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各地缴纳比例不完全一样。 养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。 医疗保险缴费比例：单位8%，个人2%失业保险缴费比例：单位2%，个人1%；工伤保险缴费比例：单位每个月为你缴纳1%,自己一分钱也不用缴；生育保险缴费比例：单位每个月为你缴纳1%,自己一分钱也不用缴；公积金缴费比例：5%-12%，用人单位可以在这个范围内自行决定和调整，常见是8%。个人和用人单位1:1等额供款。
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现在房贷的政策是**长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年,即你如果是96年的房子，**长只能贷20年，并且，房龄和贷款人年龄加起来男的不能超过65，女的不能超过60。
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问 房贷占工资的多少答
1，月供一般是占月收入的30%-50%为**佳，**高比例为月收入的50%。2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。3，收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
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商业贷款的利率是6.65 公积金的利率是5.04 (这个概念有点模糊) 提前还款的话你要交纳次月的利息 如2008.7.27号你提前3年还清了你的贷款那么你还的利息是还到2008.8.27号的 多个月利息
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