(一)个体工商户:是指生产资料属于私人所有,主要以个人劳动为基础,劳动所得归个体劳动者自已支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营与个人合伙经营三种组织形式。由于个体工商户对债务承担无限责任,所以个体工商户不具备法人资格。个体工商户应按照法律法规的要求到所在地的工商行政管理所进行登记注册。 (二)登记需要提交的文件 1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件; (1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明; (2)个体工商户名称预先登记申请书; (3)法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。 2、申请个体工商户开业登记应提交的文件、证件: (1)申请人签署的个体开业登记申请书(填写个体工商户申请开业登记表); (2)从业人员证明(本市人员经营的须提交户籍证明,含户口簿和身份证,以及离退休等各类无业人员的有关证 明;外省市人员经营的须提交本人身份证、在本地暂住证、育龄妇女还须提交计划生育证明;相片一张。 (3)经营场地证明; (4)个人合伙经营的合伙协议书; (5)家庭经营的家庭人员的关系证明; (6)名称预先核准通知书;
全部5个回答 >房产中介的收入是多少钱呢?应该怎么办呢?
148****1720 | 2019-07-17 12:41:31-
131****3684 房产中介收费标准及相关法律规定:
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。
二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。
二手房中介费可以砍价:
1.二手房中介费当然可以砍价,虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费,但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。
2.如果你认识二手房中介公司里的人,
注意:现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费),小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。以上就是对二手房中介费知识的整理,希望以上内容可以帮到你。 2019-07-17 12:42:50 -
156****0804 和所有的行业一样,不是所有房地产经纪人的收入都高,房地产经纪人的收入全靠业绩提成,市场和个人能力决定收入的多少,市场不好工作业绩差的,连饭都吃不上呢?当然,市场好工作业绩好的,收入较高。
房地产经纪人就是指在房屋,土地的买卖,租赁,转让等交易活动中充当媒介作用,接受委托,撮合,促成房地产交易,收取佣金的自然人和法人代表。 凡是从事房地产销售工作的都属于房地产经纪人。
自20世纪80年代后期以来,随着房地产交易量日益扩大,房地产经纪人从业人员队伍迅速发展成为一支数以十万计的职业大军,从规划设计、建造运筹、经营促销到物业管理的咨询策划,全方位地融入房地产经营开发的全过程,对促进房地产业的正常发展,日益发挥着不可替代的巨大作用。
房地产经纪人的工作内容:
1、 负责客户的接待、咨询工作,为客户提供专业的房地产置业咨询服务;
2、 陪同客户看房,促成二手房买卖或租赁业务;
3、 负责公司房源开发与积累,并与客户建立良好的业务协作关系等。
要做一名合格的房地产经纪人,不仅要通晓房地产专业知识,而且还要熟练掌握法律知识、金融知识及谈判技巧,才能在房地产开发商和消费者、买家和卖家中间搭起桥梁,才能在中介行业中使自己立于不败之地。
房地产经纪人如果想做好,起码应该具有以下特性:
⑴对行业的热爱;
⑵强烈的企图心;
⑶能够承受进入本职业初期承受较大压力与快节奏工作的能力;
⑷钻研精神;
⑸为客户理财(房产理财、投资指南、信贷理财)的能力;
⑹对资源(房源、客源)的累积以及对老客户资源的二次发掘与转介绍等。 2019-07-17 12:42:34 -
148****9653 跟卖保险的差不多,看你卖出去房子的价格来提成,比如租房子,代售房子,等收入,公司先提成,然后你再提成,因此工资多少就完全靠个人表现和如何推销上了。
2019-07-17 12:42:27 -
157****1645 现在一般中介员工的提成都是看你一个月的业绩总额是多少,业绩总额越高提成的比例越高。比如0——5000是10%,5000——8000是15%.....这样的 2019-07-17 12:42:21
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156****5969 无责任底薪~
有两种,一种是固定的,一种是浮动的,按业绩情况给
2019-07-17 12:42:12
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主要工作就是对房源的开发(指寻找出售出租房源),有购房租房需求客户的开发。以及买卖双方的引导和接洽~!现在网络发达了,还要自己准备和制作房产网络上的案源和介绍! 现在的房产环境虽然不比前几年那么红火,但毕竟中国这个发展中城市不动产的交易量还是很高的,未来几年不会出现太大的变化,但由于中介行业的越来越规范化,不像以前赚差价,做私人代理那么赚钱,但正常的业务佣金收入还是很可观的,关键看你努力不努力了。 所有工作都是看着简单,做起来才知道复杂。二手房经纪人需要很强的自律性,毕竟外出作业比较多,自己要管住自己。属于付出多少得到多少的工作,需要你有吃苦和承受压力的准备,自己考虑清楚再去吧,二手房经纪人的淘汰率很高,大多都是自己承受不了这工作的强度和压力而自己离开的! 这行业没什么固定的休息日,当然你也可以认为想休息就休息,看个人怎么想,毕竟做行销这一行的所有时间都是属于客户的。
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1、题头写清对方单位。如某某银行。2、被证明人的信息。兹证明XXX,身份证号(23456)为本公司职员。3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司XXX岗位工作,年收入为14万元。4、写清楚该证明用途。如:此证明只作为员工申办信用卡专用,不做其他用途。特此证明。5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。
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直接在中介公司租房子肯定要交中介费。中介为租客提供信息,肯定是要收取一定费用的。有中介可以更快更直接地找到租房。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,**后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。中介费主要有三种途径(参考):1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。价格比较昂贵!
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1.去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表 由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批,对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查,负责组织对交易房屋进行房价评估,所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。购房者须交纳所购房屋价值4%的律师费。 2.收入证明一般要看两份材料 收入证明以及工资流水,四大行对于工资流水要求比较严格,收入证明只需要在所属单位找人事部开具即可,工资流水需去工资卡所属银行即可办理,一般为近半年的工资流水。
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