1、新的《物权法》已经生效,该法明确了公私财产的平等受保护权。2、我国规定住宅用地的**高年限70年;商业用地40(有特殊50年限);综合用地50年。3、现已明确,届满自动续期。续费按当时的1%—10%来增收(即土地使用权出让金)。4、需要届满期前一年申请续费。《城市房地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容。补的费用不会超过5位数。
全部3个回答 >高层楼房50年后怎么办?会给回收吗?有明白的请回答?
155****7304 | 2019-07-17 12:02:26-
156****4262 房子产权70年到期后怎么办 允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
至于再次申请的期限,不应该超过30年。 国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。 按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
” 2019-07-17 12:03:45 -
148****9135 按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。 房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
其年限是永久的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;
土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。 2019-07-17 12:03:35 -
146****7282 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
土地使用权和房屋所有权的区别 土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权有权归国家和集体所有。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。 2019-07-17 12:03:29 -
145****6793 新的物权法规定住宅用地到期到自动续期。但续期是否还要收费,没有明确的细则,估计到时会收少量费用。
2019-07-17 12:02:44 -
137****5785 住宅产权是70年的,商业用房一般是50年,价格所以也低一些。但是国内来说,所谓的使用权限可能不到又得拆了。而且这个到期限后可以集体产权续租使用,没有明确的规定怎么样。 2019-07-17 12:02:38
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首先,房地产权属包括,房屋建筑本身的所有权,和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权,是终身享有的,可继承的。土地的使用权是有期限的,一般所说的使用年限,指的就是土地的合用权如果土地使用权到期,没有办理继期,如果动迁,只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右,没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定。住宅性质的土地使用权70年到期后,自己续期,也就是你不用管,也不用办,就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的。可能会有机关费用,物权法的解释是按当时的相关规定执行,现无现行标准。对于其它性质的,如工业,教育,旅游等(50年使用权)与商业性质的相同。
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只要家里不干净,都会引来耗子。 解决的**快的办法就是养只猫。 这是因为:猫的味会很快把耗子驱赶走。只要有猫,就算是小猫都会压住耗子。 如果不喜欢动物,就只有把屋子从头到尾的打扫干净,并仔细检查看老鼠在你家安窝没,随后彻底清除。然后放着耗子药在有窗台,有洞的地方。特别是厨房跟厕所。
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把家里的食物都收起来,一些小孩子的零食放进铁皮盒,所有的食物吃完就放进冰箱,过夜菜能扔掉就扔掉,不给老鼠机会。吃的少了,老鼠虽然不会灭绝,但是数量肯定减少。
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1.业内有一种说法,8-12层的房子**好不买,因为这个高度正好是空气中浮沉脏物**集中的范围;但是虽然大家都这么说,实际上也没有科学报告的验证 2.如果在南方,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就无所谓 3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水 4.可以看看你小区的园林景观怎么个布局,一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果**好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景:) 5.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了
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