1、根据央行、住建部、银监会联合下发的通知，拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，**低**款比例调整为不低于40%； 2、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%； 3、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例30%。
全部4个回答 >二套房90方办房产证要多少钱划算呢？应该怎么做呢？
133****5819 | 2019-07-17 10:48:10
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131****8887 1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%；
4、交易费3/平方；
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%缴纳。
2019-07-17 10:48:39 -
136****4363 假设你是首次购房，交1.5%的契税，0.05%的印花税，公共维修基金，见当地政策，各地不一样。以及房本工本费85元，和测绘费，交易费，登记费等小钱。
2019-07-17 10:48:34 -
134****4821 需要满5年能上市交易，一般能做到评估值的七成，部分银行能做到满成。房产抵押贷款申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
2019-07-17 10:48:31
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一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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首先二套房贷款的话**60%，贷款40%，契税3%，如果买的是一手房的话还有维修基金，如果是二手房的话会有个税（看是不是唯一）、营业税（看有没有满5年）、维修基金（看有没有缴纳过），具体的价格是不好算出来的要根据你**与评估价有关系...
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现在是40%，网上说明年要提高到50%，不过现在有争议。另外，如果第一套房子没有做按揭，或者贷款已经还完，部分银行对第二套房可以**30%，如农村信用社。
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在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是**30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!
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