没有房屋预售证卖房不给退款怎么办?没有预售证怎么退款?

• 144****1025 可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：
  　　第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
  　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
  　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
  　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 2019-07-17 10:36:14
• 157****7153 可以退。
  原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
  依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：
  商品房预售应当符合下列条件：
  一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
  二..工程规划许可证;
  三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
  四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 2019-07-17 10:36:04
• 143****6916 可以退。
  原因：房地产开发公司未取得预售许可证，就没有售卖房子的资格，此时签订的购房合同或者意向书以及交纳的定金不受法律保护，所以，可以向开发商索要已经交纳的定金。
  依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十四条：
  商品房预售应当符合下列条件：
  一.交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
  二..工程规划许可证;
  三.提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
  四.县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 2019-07-17 10:35:57