买第二套房个税交多少？应该怎么做呢？

• 132****9884 比第一套房产多约2%的契税。
  二套二手房过户税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。 2019-07-17 08:38:41
• 136****2555 不是的，原则上讲个人所得税是卖方出的，买二手房的税费如下：
  1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
  2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
  3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  5.工本费:80元买方；
  2019-07-17 08:38:36
• 145****3724 2套方购买需缴纳3%契税，同时卖方如果是满5年唯1的房子不需要缴纳税费，如果是满5年不唯1的房子需缴纳1%个税，如果不满5年的房子缴纳5.6%营业税和1%个税。至于卖方的税费是否是你承当这个卖方双方协商了。
  2019-07-17 08:38:32
• 141****6125 买二手房二套房交3%的契税。
  个人所得税由房东缴纳，五年内按差额的扣除相关的税费后按20%计算缴纳，五年以后的免交个税。
  2019-07-17 08:38:28
• 141****0232 二手商品房税费：
  二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。
  契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍”的，属于非普通住宅，反之为普通住宅，此外，已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等具有保障性质的住房享受普通住宅待遇】。
  印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  营业税：凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）×5.5%的标准交纳；
  个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
  1、适用于可以提供房产原价值凭证的：（实际成交价格－原购买价格－合理费用）×20%；
  
  2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。【名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。】
  
  如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的，可以向税务部门提出书面申请，并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳，在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
  2019-07-17 08:38:23