多层房子多少平能做三室吗？有没有什么影响吗？

从建筑专业角度讲：是指建筑高度大于10米，小于24米（1 多层建筑0米＜高度＜24米），且建筑层数大于3层，小于等于7层（3层＜层数≤7层）的建筑。但人们通常将2层以上的建筑都笼统地概括为多层建筑。

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1. 高密度板价格低于生态板，但是环保性生态板差，当然还是生态板好点。生态板价格和品牌，规格，材质，工艺等有关系。2. 密度板也称纤维板，是以木质纤维或其他植物纤维为原料，施加脲醛树脂或其他适用的胶粘剂制成的人造板材。容易再加工，但缺点是防水性较差，环保性一般。3. 生态板是由天然矿物石粉和天然纤维作为基础原料，通过无机胶凝技术改性等工艺流程，经入模，自然固化成型为环保节能新材料，其不含甲醛，甲苯的无机天然环保性能，结合表面的自然质感和持续高效的负氧离子释放性，实现了其绿色建材的自然属性。4. 多层板是由木段旋切成单板或由木方刨切成薄木，再用胶粘剂胶合而成的三层或多层的板状材料，通常用奇数层单板，并使相邻层单板的纤维方向互相垂直胶合而成。

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房价的成本构成包括建安成本、土地成本、税费及装修成本。其中建安成本多层建筑通常在1000元/平米以下，小高层为1200-1500/平米，高层为1800/平米。土地成本折算到房价中称为楼面地价，不同价位的土地楼面地价也不同。从几百到几万的楼面价都有。上面两个是主要成本。其他的就不细说了。

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多层住宅楼层选择需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风，少了柱梁的限制，户型也比较好，加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。综合考虑各种因素，多层的**佳楼层为3—4层。其实楼层在居住上的差别依据每个家庭的实际需求和偏好而定，并没有特别确定的规则，比如老年人**好住一层，免去上下的不便，有些年轻人喜欢住顶层，特别喜爱那种“独上高楼，望断天涯路”的感觉，所以自己的需求和爱好是第一位的。1楼大家公认的采光不好，视野差，看不到什么景观，易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说，底层也是有其优势所在的，起码离绿地更近，可以近距离享受绿色的气息。而且，很多开发商为了促进底层的销售，往往会采取“底层送花园”的销售策略，即将贴近1层房屋的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园，这非常适合中老年人的生活，没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言，置身于花园中的感觉，除了住别墅的，恐怕就只有住底层的人才能体会到。

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　地板打蜡的作用　　地板打蜡养护是指通过在地板表面上一层蜡，上的蜡固化后就能起到隔绝空气、水汽、灰尘的作用，从而减少地板因氧化或解除空气中的有害物质造成的损害，同时还可以起到降低鞋子等对地板的磨损程度，从而延长地板的使用寿命。对地板进行打蜡一般用于木质类地板产品，比较典型的实木地板一般都需要进行打蜡处理，而对于实木复合地板既有实木地板美观自然、脚感舒适、保温性能好的长处，又克服了实木地板因单体收缩，容易起翘裂缝的不足。对于实木复合地板到底需不需要打蜡呢?答案是不一定，各有各的喜爱，因此各有各的看法。　　实木复合地板不需要打蜡　　实木复合地板需要打蜡吗?答案是肯定的，不需要。那么实木复合地板为什么不需要打蜡呢?那是因为实木复合地板本身的耐磨程度非常好，光亮程度也已经定型，不会像实木地板那样出现裂开的问题。所以实木复合地板完全不需要打蜡，只有实木地板才需要打蜡保养。如果给实木复合地板打了蜡之后，不出几天，实木复合地板表面将会出现油光光的情况，这个时候要做处理比较麻烦，如果实木复合地板打了蜡之后，**后只有将蜡清理掉。

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