高层之间的楼距一般在13米左右是比较合适的距离,不会影响两栋楼之间的采光。许多购房者在买房时会格外看重采光的效果,而影响采光的因素在于楼前后的间距和左右之间的间距,根据国内的相关规定,在房屋建设的过程当中,各楼之间的间距不能够小于楼高乘以0.7东西不能够小于50这一数值如果楼间距过近,肯定会影响房屋的采光条件,特别是对于本身就较低的楼层来说,太阳能够照射到的面积会更少。楼间距比较近,不仅仅会影响采光而且还会导致楼与楼之间住户的隐私得不到保障,特别是本身现在高层小区比较多,如果楼间距过近,无论是室外的噪音还是两楼之间穿行的行人车辆都会对居住造成影响。而且楼间距不足,小区内的过道设计也会偏窄,如果停有车辆也会造成一定的安全问题。
装修多层楼间距多少不影响采光?作用都有哪些呢?
134****8420 | 2019-07-16 10:21:05
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158****9627 第一种方法:(比较角度) b是所在层数,你在3楼 b=3;c是指遮阳楼的楼层数,挡住你家阳光的楼是18楼,那么c=18; tan(a)=(c-b)*层高/楼间距 通过套用公式,算出夹角a的度数,然后算出你所在城市冬至日的太阳直射角度, 即90°—23.5°—你所在城市纬度,如果冬至日这天的太阳直射角度大于夹角a的话,采光就没有问题,因为冬至日这天是我们国家一年中太阳直射角度**小的时候,冬至日的直射角度都大于a,那全年采光没有问题。第一种方法更简单点,大家可以用这个方法计算。
2019-07-16 10:21:47 -
156****7862 1、楼距:楼高的0.7倍,此为南北朝向排列的楼房间距,若东西向则为0.5倍。如前排房屋的高度为20米,那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
2、采光权:指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,是人们生活不可或缺的基本权利。采光权是一种相邻权。对此,我国《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”对于住宅采光的标准,建设部《国家标准城市居住区规划设计规范》GB50180—93(修改本)第5条规定,住宅日照应符合如下标准:大寒日不少于2小时,冬至日不少1小时,旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。
你的采光权与楼层无关,只与光照时间有关。现在的测定仪器可以在任意有太阳光直射的一天测算出冬至日的光照时间,不足可申请赔偿, 但不一定有权利调换呀。
2019-07-16 10:21:42 -
146****5902 像你这十八层的房子,楼间距五十米,十层以上一般采光都没有问题的,但是高层还是高点好,建议你买14到17层之间的,
按照3米一层计算,第14层以上一年四季有阳光.算法是这样,太阳照耀南回归线是得到光照角度**小,光照**小角度为17.5度,前面楼高54米,算正切值,假如你那栋楼一楼不会遮挡,则**少楼间距为171.27米,而实际上间距只有50米,则相差121.27米,因此由正切得知该楼在38.24米时不会被遮挡,即39米以上不会有被遮挡的问题,所以从14层开始,光照**好.
2019-07-16 10:21:36 -
148****4604 楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。 你这情况,需要两楼间隔60米左右。
楼间距规定
可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。
按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
其他相关:房的采光状况是每个业主都十分关心的问题,当有新建的建筑在自己住房周围出现时,大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定,“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除障碍,赔偿损失。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据。但是,是否真的侵犯采光权,还要结合具体的实际情况来分析。
首先,采光权是一种有条件、有范围的权利,它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。由于我国土地资源紧缺,城市房屋居住密集,现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象,不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同,南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上,依据《民法通则》的基本法律原则,只能是通过各个地方根据自身的特点,制定相应的地方法规来进行规定。 2019-07-16 10:21:29 -
145****6015 目前国家只规定了高层楼间距不得小于40米,大多数开发商因为利润及土地的原因也仅仅刚达标,这就导致底层住户只满足了两个小时的日照
2019-07-16 10:21:24
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一般来说对于18层以及18层以上的楼房,每一栋房屋之间的间距不少于100米才可以不影响到正常的采光。楼间距就是指两相邻楼的外墙面距离。过近的楼间距不仅影响房屋的采光、通风,还对噪音、私密性和安全性产生直接影响。普通小区住用房,楼高:楼间距=1:1.2 的比值来计算。说的更通俗一点就是你所居住的房屋有多少米高,那么适合的楼间距就应该有多少米远。采光,你住的房子,在冬至那一天,太阳光能够照到你家一扇窗一个小时以上,就是合格的。因为冬至是太阳光**少的。如居室所需日照时数增加时,其间距就相应加大,或者当建筑朝向不是正南,其间距也有所变化。在坡地上布置房屋,在同样的日照要求下,由于地形坡度和坡向的不同,日照间距也会随之改变。
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如果17楼这个高度建议是距离50米以上才是比较靠谱的距离,麻烦好评
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冬至日底层住户至少1小时日照。
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楼间距不想影响到正常采光的话,一般来说标准间距和整栋楼房的高度是一样的,也就是说是把整幢楼横过来放在两幢楼之间的地上,这就是标准距离。另外,你讲的采光,你住的房子,在冬至那一天,太阳光能够照到你家一扇窗一个小时以上,就是合格的。(只要有一扇达标就可以了)。目前城市中的楼房都是大型小区,一个小区中楼房有很多,楼层也都比较高,小区的楼间距要从两个方便来看,一个是前后间距,另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准,住宅室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70,东西应不小于0.50这一系数值。楼间距(前后距)应该根据日照间距来计算。所谓日照间距:指前后两排南向房屋之间,为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。
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