购买商品房是不需要缴纳土地出让金。商品房是开发商向国家缴纳土地出让金获得土地使用权之后开发建设的，因此，购房者是不需要再缴纳土地出让金。购房者购房时要缴纳的只是契税和住房维修基金。
全部3个回答 >请问商住房到期续约需要缴纳多少钱？
144****8228 | 2019-07-15 15:47:28
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141****9154 您好！商住房产权本来就是永久的，只要该商住房没有灭失，产权人就一直拥有对该商住房的所有权。灭失的原因可能是自然的，比如地震、海啸、山体滑坡、泥石流、龙卷风等，也可能是人为的，比如拆迁、战争等。
不过，商住房做占用的国有土地，使用权是有期限的，国有土地使用权到期后自动续期，国土资源局的计算机系统都有完整的资料，到时候自动续期，不需要产权人申请的。
谢谢阅读！ 2019-07-15 15:48:10 -
132****9780 购买商品房是不需要缴纳土地出让金。商品房是开发商向国家缴纳土地出让金获得土地使用权之后开发建设的，因此，购房者是不需要再缴纳土地出让金。购房者购房时要缴纳的只是契税和住房维修基金。 2019-07-15 15:48:00
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142****2451 1、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。 2019-07-15 15:47:53
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1、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。
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按照2007年10月起施行的《物权法》一百四十九条规定：1. 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。2. 非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。2007年8月30日起施行修订的《城市房地产管理法》第二十条和第二十二条对此作出了规定：第二十条国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
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装修90平米的房子需要多少钱？1.首先给装修这个事情定个位每个人一生可能不会只装修一次，一般是两三次。我们需要考虑好，每次装修会投入多少精力，宰割房子里会居住多长时间，可以考虑到工作、生小孩等变动因素。2. 设定适当的品质期望以装修90平米的房子需要多少钱为例子，装修90平米的房子前有品质上的期望，可以参考的价位是，如果软硬装加起来平均2000元/平方米，可能类似快捷酒店；如果平均4000元/平方米或者更好，可能相当于三四星级酒店的品质；如果预算到平均8000元/平方米或者更高（前提是屋主没有被坑），能够体现五星级酒店的品质。当然这都是参考和类比的说法。3、装修90平米的房子需要多少钱，其中预算的构成部分与个子比例分配也有影响主要有主材（30%），辅材（5%）人工（15%）设备（10%）电器（10%）家具（20%）装饰（10%）这几大类。
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1、酒店式公寓产权一般为商业或者办公，使用权只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商业或者办公用途，再次转手交易税费很高，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。5、水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每度。
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