中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费,**高不超过500元/宗。5、代办贷款服务收费,**高不超过300元/宗。6、办理房屋入住有关手续收费,**高不超过200元/宗。
全部3个回答 >地产中介费多少钱合适呢?谁能说说呢?
137****4357 | 2019-07-15 15:33:56-
132****4531 一般情况下租赁的话双方各收半个月租金支付与第三方,买卖的话 , 一般收取总房款的 2%, 买卖双方各1%,实际交易时买卖双方可协商各自支付的比例。
2019-07-15 15:34:40 -
148****0468 房产中介收的服务费是交易双方各百分之一是合法的。一般二手房买卖交易中都是卖方到手多少钱,比如一套房子到手50万 ,其他费用买方拿。
《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。
房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。
实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。
土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。
房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。 2019-07-15 15:34:24 -
137****0480 房产中介费一般按照下列方式付费:
一、房地产咨询服务
1、口头咨询费
口头咨询费按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级,由双方协商议定收费标准。
2、书面咨询费
书面咨询费按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额大小计收。
普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准**高不超过咨询标的额的0.5%。
二、房地产经纪服务
1、房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
2、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5—2.5%计收。
3、独家代理的,收费标准上委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。 2019-07-15 15:34:17
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目前市场的行情是中介对房东和租客的中介费是各收房屋租金费用的35%。如果你的房屋租金价格比较的话,那么你需要支付的中介费用也会较高。房屋租金如果较高的话,中介费用可以和中介协商处理。不过如果你不想支付中介费的话,可以直接找到房东。现在中介都不会将房东的信息轻易透露出来,所以要想直接找到房东难度不小。你可以通过其他方法来租房省去中介费。比如在网上寻找合适的房源,现在租房类的网站是相当多的。
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一,不是必须双方交的,如果双方都付,那么各付1%,如果是由买方或者卖方付就付2%,中介费是不变的。具体由谁来承担,可以协商。二,买卖房屋中介费:二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的1%—2%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参考中介的资质。三,中介费支付方式:1.中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该向房东支付,除非对方不是真正的房东,但也要注意被黑。2.中介费一般是一次性收取,注意索要发票。3.二手房中介费的收取没有成文规定。(
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过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
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中介费主要有三种途径:1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交;年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息。2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房子中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房子中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
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