如果是抵押贷款一般可以贷到抵押物价值的70%左右,如果是无抵押信用贷款一般是税后月工资的5-7倍。贷款的条件银行对借款方的标准要求:1、具有中国居身份证或户籍证明,年满18周岁。2、非在刑在逃人员,无不良嗜好。3、信用良好,具备一定的经济实力,有偿还本息的能力。4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人,必须保证贷款用于合法经营。5、具有稳定的职业和收入,诚信度高,资产产权清晰,无恶意拖欠银行贷款,无三角债。
全部3个回答 >个人商铺抵押贷款**高能贷多少款呢?怎么计算的呢?
143****0439 | 2019-07-15 13:51:13-
137****2845 商业贷款**多能贷30年,商贷在满足条件的情况下,可以转为公积金贷款,减少利息支出。商业贷款转公积金贷款办理流程:
第一步咨询受理贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。
第二步提交资料
1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);
2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;
3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;
4、由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》(二手房商贷转公积金贷款);5、房屋产权共有人出具经公证的同意抵押的具结书;6、管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。
第三步 贷款受理
1、受托银行与借款申请人进行面谈、审核其提交申请资料;
2、查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》,审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况;
3、受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”;
4、对符合条件的借款人,受托银行在公积金系统中进行贷前试算,根据试算结果和还贷能力,与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式; 2019-07-15 13:51:47 -
151****3535 个人商铺贷款申请流程
申请人应提供的资料
1.本人及财产共有人的身份证、户口簿(户籍证明)以及婚姻状况证明;
2.借款人及财产共有人的收入及财产证明(如存折、存单、税单、有价证券、房产等);
3.营业执照、组织机构代码证。未申办营业执照的需提供所购商铺的用途情况说明;
4.个人商铺贷款申请表;购买商铺的合同原件;购买商铺的发票(首期付款)原件;
5.贷款行需要提供的其他资料。 2019-07-15 13:51:41 -
134****6989 商铺贷款,**高额度是商铺合同价的50%,你可以申请商业贷款。至于你老公在外地的房子,那只能办理消费贷款,等同于抵押贷款,去银行办理吧。 2019-07-15 13:51:36
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现在商业贷款5年以上的基准利率为6.6%,4~5年的基准利率为6.45%,2~3年的基准利率为6.1%一年内的基准利率为6.06%。现在首套房基本上没有优惠了,二套房在基准利率的基础上浮10%。
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使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限公积金贷款额度额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款**高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。 根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下: 职工申请使用住房公积金贷款的,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算,但不得超过**高额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的,其住房公积金**高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的,在此测算额度的基础上可增加20%。
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步骤1.带齐申请资料,到银行申请店铺抵押贷款;2.银行进行贷款调查、审查、审批;3.审批通过的,银行在落实放款条件后,按规定程序办理放款手续;4.借款人按合同约定归还贷款本息;5.贷款结清后,按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
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我听说个人商铺可以申请抵押贷款,但具体怎么操作不太清楚。好像是要提供商铺的产权证明,然后银行会根据商铺的价值来决定贷款额度。
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