住小高层多少层比较好和住那个户型好？

• 132****2549 一、高层
  高层一般是指12层以上、24层以下的建筑体，依据外部形体一般分为塔楼和板楼。高层住宅土地使用率高，有较大室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人也有很大的吸引力。
  优势：
  1．建筑结构强度高
  因为高层的结果复杂就决定了它的建筑结构强度要高，建筑质量比较好。
  2．通风好、采光好，视野非常开阔
  住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观，则居住效果会得到很大的改善。
  3．电梯配备多
  交通量会变多，电梯配备的数量就会增多，比较方便。
  4．噪音、污染少
  尤其是住在教高楼层的住户，因为远离地面道路和噪音源，尘土、噪音、光线污染都会少很多。
  劣势：
  1．电梯会受限
  若发生停电或多部电梯同时需要修理（极少出现），就会影响出行。如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。
  2．人口密度大
  因为层数多，户数就会变多，整体居住环境可能要差一些。
  3．得房率低
  高层一般是两梯三户或者两梯四户，除了步梯以外，还增加了电梯，导致公摊面积大，得房率会普遍低于小高层，一样花钱，买的面积会减少。
  一、小高层
  小高层一般是8－12层的建筑，从高度上既具有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故称为小高层。小高层以间距大、得房率高、通风好、采光条件优越、居住舒适、安全性高等优点一直受购房者青睐。
  优势：
  1．户型方面空间大
  从建筑结构的平面布置角度来看，小高层多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。
  2．电梯配置
  有电梯配置，具有了高层的优点。
  3．得房率较高
  通过多阳台、多露台的设计，通风好、采光条件优越，而且有效使用面积会大大增加，从这一点来讲，比较划算。
  4．建筑质量好、水电配置精良
  以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好。特别是建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，居住舒适、安全性高。
  5．建筑容积率高
  建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。
  劣势：
  1．电梯少
  一些小区电梯只有一部，如果电梯维护，就会带来困扰。
  2．视野不开阔
  相对高层来说，视野还不够开阔。
  3．噪音大
  因为更接近地面道路和噪音源，噪音相对
  2019-07-15 11:00:48
• 145****9691 著名风水学家郑博士认为起码要考虑如下因素：
  1、所住的大厦在小区中高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘。
  2、如果所在小区周边的大楼高度大体相当，那么，当然是高层比低层为好。两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领**高层的屋宅。
  3、进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼好呢？郑博士告诉你：通常选择该楼后面有山或后面还有楼的这栋楼为宜，因为后面有楼也代表你的楼后面有靠山。
  4、如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，郑博士也告诉你，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。 2019-07-15 11:00:41
• 136****0956 综合各方面因素，小高层选楼层**好不要超过六楼。六楼**好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅（一般悬浮在2米以下）等重金属集结，其实对老人也不利。小高层住几楼到底要如何选择呢？
  
  高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅**大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
  
  这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  
  随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论？！既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。
  
  先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是**好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。 2019-07-15 11:00:37
• 147****0235 买小高层不是越高越好的，具体主要是看个人的喜好确定的。
  底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
  2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
  6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
  8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。 2019-07-15 11:00:31
• 136****1690 小高层是9-11层，这个是指建筑高度。复式是指户型的，也就是所谓的挑高层，两种不同的概念。小高层的好处是楼没那么高也没那么压抑，住在顶楼的话视野效果很好，没有那种太高给人恐惧的感觉。复式的话一般都是在5米或者以上层高，这种房子装修出来特别的漂亮，整面的落地玻璃装在客厅，早上起来，太阳光射下，心情十分舒畅。
  如果是小高层的复式，那就太巴适了，马上拿到，估计价格也不便宜 2019-07-15 11:00:27