买房公积金贷款能贷多少钱出来？谁能说说呢？

• 152****3709 住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。
  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。
  计算方法如下：
  按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按**高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 2019-07-15 08:29:56
• 139****8146 各地经济差异造成各地公积金贷款**高限额有不同。
  比如在我们镇江，规定个人**高可贷30万元，夫妻（或未婚子女与父母）作为家庭**高限额为50万元，个人账户在12个月以内支取的公积金要在此次申请额度中扣减。此外，实际可贷额度还受到申请人公积金月缴交额度大小、房产评估价值、建成年代等因素的影响，同时受到是否属于二贷的影响。
  2019-07-15 08:29:51
• 151****3630 （4）借款人亲笔签字的自行安置承诺书。
  想办理住房公积金贷款，应该能达到当地规定的**高限额，同意贷款银行通过人民银行征信系统查询并打印个人信用报告的承诺书、户口簿原件、中华人民共国和契税完税证）
  （3）售房单位出具的**款证明，你至少要准备以下资料；
  （2）买卖契约原件（购买二手房还另须提供房屋所有权证：
  （1）职工及配偶身份证、国有土地使用证、结婚证原件或婚姻状况证明原件、住房公积金卡各地的住房公积金贷款**高限额是不同的。从你的缴存情况看
  2019-07-15 08:29:46
• 146****3787 公积金**高贷款额度限定：
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。公积金贷款年限为**高30年。
  2019-07-15 08:29:41
• 132****6644 1．不高于单套住房的商转公贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房的商转公贷款**高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人符合本规定第四、五条要求的，单套住房的商转公贷款**高额度为90万元。
  
  2．不高于原商业性住房按揭贷款余额。
  
  3．每月还贷额（即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
  
  4．不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价，按照国家规定的**款比例确定贷款可贷比例后计算得出。
  
  5．申请人以其他商品住房（不包括申请商转公贷款的住房）或者第三人的商品住房作为抵押物担保的，可贷额度不高于抵押物评估价值的70%；申请人按照《商转公贷款规定》以权利凭证质押担保的，可贷额度不高于权利凭证价值的90%。评估费用由申请人承担。
  
  6．申请人申请商转公贷款当月前，已按照《深圳市住房公积金管理暂行办法》缴存住房公积金满三年且连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的商转公贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
  2019-07-15 08:29:35