住房公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、**款金额、所购房屋建筑面积都有关系。目前，单笔贷款**高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为aa级的可上浮15％，即92万元，aaa级的借款申请人，贷款金额可上浮30％，即104万元。对于信用等级aa级、aaa级是如何评定的？ 答：信用等级由北京住房公积金信用中心根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行评定。
全部3个回答 >士官买房能贷款多少钱呢？应该怎么查询呢？
159****8983 | 2019-07-13 17:25:11
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132****0487 一期士官买房，只要符合以下条件即可申请住房公积金贷款。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限**长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2019-07-13 17:25:39 -
157****7259 军人申请商业性个人住房贷款必须具备以下几个条件：
1、提供军(警)身份证件原件和复印件。
2、军官证原件及复印件。
3、团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明和团以上单位财务部门出具的工资收入证明。
4、已经签订了合法有效的购买合同、协议或有关批准文件等 。
5、有不低于购房款30%以上的**款 。
6、有与银行签订的合作协议。
7，,银行要求提供的其他资料等。
2019-07-13 17:25:32 -
135****1120 1**和普通人一样，没优惠，
2不可以用公积金，等转业拿
3补助买商品房没有，除非你正营15年买部队自建或经适房，军人
4既然不可以用公积金就不存在一起的问题了，纯商贷
2019-07-13 17:25:28
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
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若您所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
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1、收入水平额度期限在一年（含）以内的，原则上不超过借款人家庭年收入的2倍，**高不超过年收入的3倍。额度期限在一年以上的，按照额度期限计算客户家庭的偿债收入比，确保其家庭的月收入扣除当地家庭平均生活成本后,至少能够覆盖所有一年以上债务每月应偿还的本息和。2、抵押率（1）抵押率应满足以下条件：住房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率**高不超过70％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超过60％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率**高不超过50％。商业用房：抵押物房龄在10年（含）以下的，抵押率**高不超过50％；抵押物房龄在10年以上20年（含）以下的，抵押率**高不超过45％；抵押物房龄在20年以上的，抵押率**高不超过40％。各机构应结合当地市场的房屋价格水平，房地产市场走势等，合理评估抵押物价值。（2）根据以前的贷款合同已抵押给我行的，额度与原贷款剩余本金合计不超过原贷款合同确定的抵押率。二、单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。 三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
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1. 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。2. 流程：3. 流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)申请资料：房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。）
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