现在绝大多数购房者都选择按揭吧。**近看了平安银行发布的《中国消费者借贷观念及借贷行为白皮书》，里面说到**近三年有过置业的受访者中有87%通过房屋按揭贷款购房，其中约一半房贷用户所申请贷款额度为房价的50%以上。消费者的房贷申请年限平均超过15年。全款买房的好处是不用每个月惦记着房贷，但事实上以现在的房贷利率，能贷到就是赚到。比如说房子总价300万，你**100万贷款200万的话，每个月大约需要还10000左右，但手头可以多出200万，只要能保证年化收益率在5%以上就是有赚了，现在做理财一般5%以上还是不难的。所以如果你不是王思聪这种不在乎钱的，建议不要全款买房。
全部4个回答 >有多少人贷款买房子的好呢？谁能说说呢？
147****9962 | 2019-07-13 14:29:47
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142****1698 主要是根据你的还款能力（夫妻俩一个月的收入总和的一半为每月可还的**高钱数）和还款年限（65或70减去你现在的年龄**长不超过30年得出的数为你的贷款**长年限）来算的。 你提供的信息不充足，暂时无法帮你推测，一般是**高能带总房款的70%。
2019-07-13 14:30:44 -
142****8572 越是大城市买房的，越是刚需，贷款的人越多，房子那么贵，工资要到中年后才会高。到中年后才会有钱。但是一般结婚就要买房，或者小孩子上学就要买。都是刚需，很少见到因为手里有钱，就去买几套的。 2019-07-13 14:30:27
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134****8301 要看是否能拿出**以及承担月供，如果无法承担则暂时可以不要考虑购房
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
2019-07-13 14:30:19 -
154****9464
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。 2019-07-13 14:30:12
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公积金贷款购买首套住房(新房)的，**高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：(1)贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);(2)借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。(3)不得高于按照还款能力确定的贷款额度，其计算公式为：贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限，针对用公积金买新房如何贷款问题，不同的地区要求也不一样，还需要根据当地政策办理。
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缴存住房公积金的职工，只要连续正常缴纳满半年以上即可申请住房公积金贷款。但只交半年时间，一般贷款额度不会很高。
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一、 向银行提出贷款申请，提交如下材料： 1、 身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）原件及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件，借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明； 2、 房价30%外地人士40%或以上自筹资金的存款，以及具有偿还贷款能力的工作单位出具的经济收入证明； 3、 向售房单位索要的：a、《上海市内销商品房预售许可证》（期房）或《上海市房地产权证》（现房）的复印件。b、售房单位的营业执照复印件； 4、 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的证明； 5、 有权部门出具的抵押物估价证明； 6、 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 7、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
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首先必须谈好价格签订合同，支付**，2房主拿**钱(不够自已再垫)去银行还款，解除抵押，3购房人申请按揭，4，银行放款，房主收到钱后，双方过户，交易结束
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