买房贷款比全额贵多少？怎么计算的呢？

• 156****9450 你说的银行利率是7.2%，按**新2011.2.9的房贷利率标准：基准年利率6.6%，上浮10%后，应为7.26%。下面我帮你算一下：
  等额本金还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额349.37万元，其中利息182.37万元，首月还款14742元，后面逐月递减28元，末月还款4667元。
  等额本息还款：贷款167万，分30年还清，年利率7.26%，还款总额410.53万元，其中利息243.53万元，每月还款11403.67元。
  主要原因是利率高、期限长；至于两种还款方式的差异主要在于前者前期还款多，后期还款少，相对来说本金也还得快了，而后者前期利息付得多，本金还得少，每月还款额不变，因此两种还款方式利息差异很大。
  2019-07-13 13:25:40
• 146****2415 1. 因为开发商要的是房款，及时回款可以及时的回款，开发商将该房款用于房屋建设中去，所以为了促进更多的回款，开发商对一次性付款的客户给予一定的优惠，鼓励更多的客户及时回款，选择一次性付款。
  2. 按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭购房的放款周期与一次性相比较为长一些。
  2019-07-13 13:25:29
• 138****6437 还款方式的选择，其实取决于您的实际情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。
  等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，**开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。
  同时在利率等其它条件不变的情况，贷款**终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。 2019-07-13 13:25:21
• 136****4910
  全款购房：如果买受人全款购房的话，在开发商或卖方那边谈价格都相对好谈些，一般开发商针对全款购买人优惠相对按揭的优惠也要多些，不过这样的话就会一次性把买受人手上的资金使用出去，好处就是不需要办理按揭，不需要给银行利息。
  2019-07-13 13:25:09
• 141****5053 这个问题全看自己平衡，和你简单说一下利弊吧；
  （1）一次性买房的话，优点是你不用每月还按揭，还利息，生活会比较轻松，不用背负房奴的称号；缺点就是一下子把全部的钱都投到房子里了，家里再需要用大钱的时候，就比较吃紧，常言道有房有钱 方能后枕无忧；
  （2）贷款买房的话，优点就是家里还会剩余一部分活钱，不管是后期买车、买大件还是家里应急所用，应该都够；缺点就是每月偿还按揭，还给银行几乎等同房款的利息。 2019-07-13 13:25:04