若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
全部4个回答 >贷款70万买房 贷多少年**划算?怎么计算的呢?
155****3987 | 2019-07-13 12:02:05-
135****2056 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始,多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的,利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
70万30年(360个月)月还款额:
700000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12)^360-1]=4860.65元
说明:^360为360次方 2019-07-13 12:02:49 -
157****7001 【首套房】**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定, 2019-07-13 12:02:40 -
138****7335 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款,贷款买房**多少对家庭来说才是**合适的么?在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。
只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款,如果你要贷很多款,但是你的公积金余额有不多,这时可以组合贷款。
贷款买房**多少先看自身经济能力。确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,**多少,总价减去**就是贷款的钱。**是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的**是30%。如果你手上的钱多于**的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得由你自己的情况来决定。 2019-07-13 12:02:28
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把**提高到50%左右,剩余的贷款,按揭期限不要超过10年,5年**划算。
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大家要知道的是,并无适合每个人的房贷方案,因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:1、个人住房贷款**长期限为30年;2、个人商业用房贷款**长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理~
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买房公积金贷款多少年省钱 贷款越久越省钱吗打算买房的时候,很多人都会在心中盘算,是全款买还是贷款买呢,如果贷款买房,是公积金贷款好还是商业贷款好?关于贷款的细节问题有很多,也让许多购房者很疑惑。根据某权威财经媒体的消息,如果买房时候能向银行贷到款,一定是能贷多少就贷多少,能借多久就要借多久?原因是,实际上中国在未来较长一段内都回事高通胀、低利率的状态,甚至是长期的负利率,你借到银行的钱来办自己的事儿,实际上等于是赚到了。近日,中央财经领导小组会议提出:房地产必须要去库存化,同时必须防范金融风险。数据显示,房产贷款占全部贷款的比例高达22%。如果房地产崩盘,房产贷款将出现大量坏账,则到时必定引爆金融风险!2015一整年,国家和地方救市的重点举措之一就是:大力支持个人贷款买房。商贷利率从年初的5.9%降到了年底的4.9%,为广大房奴剩下了不少辛苦钱。公积金政策更是给力,当前五年期以上贷款利率为3.25%,为过去20年来**低值。很明显,用公积金贷款买房是**明智的选择!那么贷款到底贷多少年**划算呢?我们来算一笔账,只要投资的利息大于房贷利率4.9%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于7%,那么我们手头的资金又多创造了2.1%的利息,你说划不划算?
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这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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