如果是一个人的公积金，**多只能贷款30万，如果有补充公积金，可以带40万，如果是两个人且有补充公积金的话，共可以贷80万。如果公积金贷50万，担保费需要交4670元，跟贷多少年没关系
全部43个回答 >买房子贷款28万,30年担保费多少年呢？有什么建议呢？
147****8548 | 2019-07-13 11:56:12
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138****0245 借款人向银行申请个人贷款，需书面填写申请表，并提交如下资料：
1、本人有效身份证件；
2、居住地址证明（户口簿等）；
3、个人职业证明；
4、借款申请人本人及家庭成员的收入证明；
5、银行规定的其他资料。 2019-07-13 11:56:34 -
138****5207 现行的两种贷款模式，以通行的等额本息法计算，贷款20年
1）公积金贷款
现行的年利率为4.59%
63.758*20=1274
2）商业贷款
现行的年利率为基准利率6.84%，下浮利率5.814%
20万，20年
基准利率76.57*20=1531.40
下浮利率70.57*20=1411.40
一般以家庭为单位，第一套贷款执行下浮利率！ 2019-07-13 11:56:29 -
144****1718 总共要付利息212929.31元，以等额本息还款法计算，每月的月供是1369.25元，具体怎么算的可以登录中国银行网站利用贷款计算器计算，很方便的。
2019-07-13 11:56:23
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房贷中介费一、中介收费标准1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1%收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗
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买房按揭多少年要看个人的情况申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年算） 商业按揭贷款的担保费一般是按照千分之3或千分之5收取，您要根据当地的收费标准来具体计算。
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现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。
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