层高多少算一半面积用总量呢？作用都有哪些呢？

• 141****5689 当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
  2019-07-13 10:58:06
• 158****8444 1、建筑面积工程量
  ⑴、外墙外边线外以内建筑面积（地下室根据当地的计算规则）。
  ⑵、阳台建筑面积
  ⑶、雨棚建筑面积
  ⑷、室外楼梯建筑面积
  ⑸其他建筑面积
  2、建筑面积工程量计算方法
  ⑴、外墙外边线以内建筑面积
  ①单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算。
  a单层建筑物内设有部分楼层者，该部分的首层建筑面积已包括在单层建筑物内，二层及二层以上部分应单独计算建筑面积，其方法为外墙算至结构外边线，内墙算至二层及二层以上的内墙外边线。
  b高低联跨的单层建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨建筑物的围护结构外边线为分界线计算。
  ②多层建筑物建筑面积，按各层建筑面积之和计算。其首层建筑面积按外墙勒脚以上围护结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙维护结构的外围水平面积计算。
  ③同一建筑物如结构不同、层数不同时，应分别计算建筑面积。
  ④地下室、半地下室等建筑物的建筑面积及相应出入口建筑面积，按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平面积计算。
  ⑤.设计加以利用的深基础地下架空层，层高超过2.2m，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 2019-07-13 10:58:01
• 152****5179 1．与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
  　　2．独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。
  　　3．未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
  　　4．无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。
  　　5．有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。
  　　建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  2019-07-13 10:57:55
• 132****3924 按3.5/3算 不够一层的不算面积 所以你只算一层面积
  举个例子 如果你每层层高都为3.5米 共20层 那么算建筑面积的自然层数时就为3.5X20/3=23.333 那么就是23层的面积
  2019-07-13 10:57:50
• 152****4027 **好拿到户型图，就可以自己测算了，我自己的房子就是赠送了十几平米，分别一个大的拐角阳台和一个6平米的书房。阳台一共有20来平，自己购买只算一半面积的。 2019-07-13 10:57:46