民用的住宅高度:每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。
全部3个回答 >房子的层高是多少怎么计算？谁能说说呢？
152****9100 | 2019-07-13 08:35:10
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135****8279 3.6 层高和室内净高
3.6.1 普通住宅层高宜为2.80m。
3.6.2 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
2019-07-13 08:36:05 -
155****0017 应注意的是：
1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。
2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。
4、 假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。 2019-07-13 08:35:50 -
144****6412 建筑分类有很多种,所需要的高度也不相同,关于住宅方面,《住宅建筑设计规范》GBJ96-86作为国家标准,有规定如下:第六节 层高和净高 第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m,其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时,其一半面积的净高不应低于2.10m,其余部分**低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条 粻肌纲可蕺玖告雪梗磨厨房的净高不应低于2.20m,卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。 第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时,其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。 2019-07-13 08:35:34
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二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
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选择高层住宅的时候不能单纯的从某一方面来考虑，第一:所谓扬灰层，是否真正有扬灰层存在，举例说把，扬灰层也许会有，但是不能单纯的来评判在多少层或者多少米，因为一个地区的海拔高度，周围建筑物，当地气候，人文环境等因素，就是有扬灰层也不能确定是多少层，有数据表明直径在0.5微米以下的颗粒（灰尘）其较轻易受到各种因素影响所有一般出现在较高空中，也就是层数越高存在的越大。但是直径在2.5微米的颗粒，则出现在7米高空较为明显。那直径在10微米的颗粒那，大家可想而知，颗粒自身比重越大则易出现在低空中，自身比重较小则反之。但是其出现颗粒的比例不会相差很多，所以不必过于担心扬灰层一说，在正常生活中根本没有看到过那个楼层外面套个“游泳圈”的吧，如果真的有那谁也不会去买这个楼层了。
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一、房屋层高的概念和理解 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高＋楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度的，因此产生了误解。一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，买受人在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合《商品房买卖合同》的约定。
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2.9米符合现行的规范。但楼板的厚度一般在“板式结构”中才能达到200-300，这当然是指结构层，天棚摸灰和地面找平层不计。 在梁板结构中，净高实质上更着重于**低的梁的梁底与地板面层之间的距离，一般2.4米足以。 2.9米和3.0米是现在平层户型常用的层高，符合建筑经济的要求。
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