写字楼租赁的租期一般控制在为2-5年比较好，如果楼宇所在区域处于发展期且发展较快，建议租期控制的短一些，如果区域发展较成熟或较为稳定，建议租期稍长，但**好不超过5年。其中的期限也要根据客户质量或客户需求的不同而不同。在租赁期间一般会涉及到价格递增，既单位时间的租金增长，有一年一涨或每两年一涨等方式。具体的增期及幅度需要根据所在区域的市场行情及客户的具体情况而定。其它需要注意的问题涉及较多，比如装修、维修、水电费、物业服务、退租、违约、转租、注册等方面，建议您多参考一些合同，综合修改出自己适用的版本。
全部4个回答 >办公室一般层高是多少才会舒服？有什么作用吗？
152****1740 | 2019-07-12 15:36:06
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148****3678 看层高而定的,但**基本应该有3.3的净空,毕竟写子楼办工的空间,高点空气也疏通些吧~~~如果是较大规模的写字楼和层数比较高的情况下的,上层大部分需要些高度做各种管道的空间的~~我觉得3.6~3.9的**合适~~..
2019-07-12 15:37:10 -
151****1025 办公室层高太高属于孤阳煞， 犯孤阳煞得不到朋友的帮助，人则心性高傲令人难以接近。 化解方法：在吉位放一个开了光的铜葫芦。葫芦是风水学中 常用之物，效果好，威力大。它有两个重要的作用：一是医病，二是化煞收邪。铜葫芦化煞效果**好。铜葫芦有化解土煞的功能。因为铜葫芦可以卸土之气，葫芦有两个圆形的身，圆形属金，也可以卸土之气。葫芦嘴窄身宽，所收煞气易入难出，所以有收煞的作用。
2019-07-12 15:37:07 -
136****7716 适用于全国乡(镇)级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，工会、共青团、妇联等人民团体机关，以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。
选址规划
新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。不得用于建造与办公无关的居住或商用建筑等，不得占用风景名胜资源。
建筑标准
不得定位为城市标志性建筑。党政机关办公用房不宜建造一、二层的低层建筑，也不应建造超高层、超大体量的建筑。
不得在办公区域内建设阶梯式和有舞台灯光音响、舞台机械、同声传译的会堂、报告厅、大型会议室。建筑物内不宜设置阳光房、景观走廊。
外墙面不宜大面积采用玻璃幕墙，主入口不应使用铜质门、豪华旋转门。
装修标准 2019-07-12 15:37:03 -
152****2456 不能这么问，光源不同，照度一样，但瓦数不一样
正常使用荧光灯需要120-140W，照度即可达到400LEX（办公室一般按层高3米算） 2019-07-12 15:36:55
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一，想好你自身的定位，思考如何开始选址工作？清晰的目标是基础。所以，一开始就要明确你的定位，明确你的业务模式和房产目标，快速做出准确决策。你要考虑以下问题：公司是否会按计划增长？对办公地址的地理位置、交通、停车有何要求？对预估场地空间的要求如何？针对优化场地空间结构，技术要求，以及时间和预算等。为了**小化干扰，提高办公场所搜索的效率，你必须从一开始就要明确了解什么是自己真正所需的办公场所，另外也要考虑场地预算和场地规格，并明确选址所需的流程和时间，这样才能确保能够成功寻找、并“占领”一个场地。二，办公选址过程中会涉及到哪些人？办公选址是一个不容小觑的核心工作，你要明确这个过程有可能会涉及到的相关人员。具体参考以下几点：指定单个项目负责人。指定公司内部成员作为项目负责人，单点与你联系，直接向你汇报选址进展。指定项目负责团队。如果你想要将办公选址这件事处理得更为人性化，一开始可以将公司的IT部门、人力资源部门、以及财务部门纳入到选址工作之中，组成一个团队。而这个团队的领导，应该是一个在企业房产和设施部署领域里非常有经验的人。选择靠谱的办公选址顾问团队。一个优秀的写字楼租赁经纪人能够在与初创公司沟通时，快速理解一些特殊需求，帮助找到**适合的办公场地，从而为团队省下**宝贵的时间与精力。
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在办公室里，适宜挂的图画有如下几种： 牡丹花：在办公室里挂象征富贵荣华的牡丹花图画，可收阳刚之气，弥补采光的不足，使室内生气增旺。 山水画：山水画中的水气很旺，有虚水的作用。九鱼图：一幅绘了九条活鱼的图画。“九”取长长久久之意。“鱼”取其万事如意，有喻意年年有余。九鱼又称“九如”。办公室里还可以悬挂花草植物画、三羊图或者悬挂鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物画，还可以挂着青蛙戏水、猴王献瑞和八骏图等画，也可以挂日出东方图、潮光山色画等，都可以给人带来松弛、舒适的感觉。
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看看你需要的款式，一般办公室用的是，防紫外线的卷帘，百叶帘 垂帘等款式多样，普通的就50左右一个方
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稍微大的点公司或常政机关都有办公室这个部门的，有办公室就有办公室主任一职了。办公室在形式上与本公司或机关的其他部门（如业务部、人事部、财务部）等是平级的，但也有其特殊性。一是办公室是领导的决策参考及管理部门，协助领导管理，并随时提出建议和参考意见。二是办公室是整个公司或机关对内外联络、接待的部门，所以办公室主任一般要求很会为人处事，也就是要圆滑。三是办公室是公司或机关的杂处管理部门，如印章、文件、收发、车辆、考勤等，简单地说，其他部门不管的事务都可划给办公室管。办公室大的方面要负责公司或机关的规章制度的制定和执行，小的方面要管职工的伤风感冒，总之工作很杂。由于办公室主任常常在领导身边，所以这个岗位比其他部门要吃香些，也更能得到领导赏识，升迁机会也要多些。
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