由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%**款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!
全部3个回答 >有没有人知道买期房公证费怎么算的?
133****6376 | 2019-07-12 10:49:36-
137****9647 不需要缴纳公证费,而且缴纳也应当交给公证处而不是开发商。 2019-07-12 10:50:15
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135****2004 1.如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。
2.如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则建议就买卖合同去公证,这样可以**大限度保护买方的利益。 2019-07-12 10:50:05 -
132****2023 买房子为什么要做公证?
本来买房子是需要你们夫妻双方共同来办理合同或者房贷之类的,现在由于不能亲自办理所以要办一个公证,公证的内容是委托人可以全权代理你们新买的房子的手续问题,这样的话你办理公证应该是需要你们委托人和本人都到公证处去的,光拿身份证是不可以的。
做公证主要是基于以下几点考虑:
1、如果房子产权清楚,不涉及第三人权利,则直接买卖过户,一般不需要公证。
2、如果房子在买卖时卖方没有房子的两证,则建议就买卖合同去公证,这样可以大限度保护买方的利益。
做公证是考虑到几个情况。
3、如果房子还没有房产证、土地证,那么买卖的时候好是先公证。公证内容包括很多,通俗一些讲,就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主,那不是很麻烦。
4、浙江温州目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下,还是原来业主的名字的话,你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。
5、总之公证就是把以后涉及到需要业主处理的事情直接授权给你本人,这样你就不用麻烦他了。
买房公证费是怎样计算的
公证机关办理公证房产案件,是要按照国家的规定收取一定的公证费用,现将一般的公证收费的的标准简介如下:
1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分,收费10元;
2、证明遗赠抚养协议,收费10~50元;
3、证明印鉴属实,证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符,收费5元;
4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载,收费10元;
5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测,收费10~30元;
6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元;
7、证明商标注册,收费50元;
8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的,每件收费5元;
9、证明招标、拍卖、开奖、收费100~150元;
10、证明劳务合同,收费5元;
11、起草、修改合同文本,收费5~20元;
12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但低收费不得低于10元;
13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费
(1)不满1万元的,按1%收费,但低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。 2019-07-12 10:49:52
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你好,楼层费是国家合理的一个费用通常情况是楼层外围中心线内包面积,一平方收取是你的五分之一其中不封闭阳台计算一半,是合理的,比如你现在的房价是11000元/m2,那收取的费用是2100元/m2这样子不会很多的,是合理的,不会很多以上价格来源于网络仅供参考希望我的回答对你有帮助
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答
拿到《房屋所有权证》的那天,业主就可以去《房屋所有权证》上地址所在的派出所领取《户口簿》,并且把原来户籍上的人户籍迁入该《户口簿》,进行落户。购房落户需要满足条件:1、有稳定职业,在市里有合法稳定职业的非本市户口的人,可以在网上进行签约房子。2、在市行政区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房(合同签订时间)和二手住房,取得了房屋的所有权证。3、缴纳一年以上社保,已经取得房屋所有权证的,办理时,落户的人还得提供房屋所有权证原件以及复印件、查档证明、居民身份证及户口簿原件和复印件。4、已经购买商品住房但没有取得房屋所有权证的,持经过网签的《商品房买卖合同》和销售不动产统一发票的原件和复印件,房管局产权管理处出具的查档证明、居民身份证、户口簿原件和复印件。
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一、订购单转让这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有**潜力的房子先行订购,然后将这些房子放在中介公司挂牌出售,将其订购该房屋的购买权转让给想要买房的人。订购单的转让方式大多是买卖双方签订协议书,约定好转让价及其他相关条件后,双方前往发展商处将订购单的购买方名字变换为下家,待发展商与下家签订预售合同后由中介公司将转让价款支付给上家。二、办理期房的进退户手续这种方式是指上家先行支付一笔**款,与发展商签订预售合同后,将房屋在中介公司挂牌。双方签订转让房屋的协议书后,由上家与发展商签订解除合同的退户同意书,并前往交易中心办理相关退户手续,然后由下家与发展商签订新的预售合同,并将新的预售合同送往交易中心备案登记,至此下家可将其认可的转让金额交付给上家。三、等产权证办下来之后进行交易一般来说,这种交易方式应该**简单,即上家与下家签订出售协议书,如可交房则先行交房,但不办理相关的手续,待上家的产权证办出以后双方再进行交易
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问 有没有人知道?答
目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
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