层高多少怎么测量？有什么作用吗？

• 147****9427 有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为保证人**基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用楼层净高这一标准取代层高标准。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即开间、进深、楼层净高越大)，建筑工艺相应就越复杂，建造的难度就越大，同时所消耗的建材也会越多，导致建造的成本也就越高。当然人们居住的空间会有所增大，但要付出的房价就会更高。因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑，住宅的面积适宜即可。 写字楼的楼层净高(net ceiling height)是指标准层某层的地板装饰面到本层吊顶下表面的距离。 到本层吊顶下表面的距离。 通常，在选购优质的甲级写字楼的时候，楼层净高才是我们**应该关注的指标，因为净高的概念中包含了梁板厚度、空调、消防及强弱电布线等管线占据的高度空间等不确定因素，如一个层高 3.5 米的写字楼，看起来好像很好了， 如果以上结构及管线空间占据了 1 米，底板找平等又去除了 50mm 的话，那楼层净高也就剩余 2.45 米了，这个室内净高就显得有些压抑了。 2019-07-12 10:11:34
• 131****7932 测量一下楼层的层高,用5米卷尺即可，看净高是否符合要求（购房合同中的层高减去20公分楼板及面层厚度，再减去2公分允许误差，余数就是房屋的净高。
  房屋**高、**低处是否相差（是否倾斜），房间是否是长方形，是否两边的长度不一致。 2019-07-12 10:11:28
• 141****8685 《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下：
  一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
  二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
  三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
  四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
  五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 2019-07-12 10:11:20
• 141****5242 房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。 作为房产测量的参照面应具备以下几个**基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。 地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。 地面和楼面 根据中国大百科全书对地面的定义，地面（floor finishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。 基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。 面层包括：表层、结合层。 民用建筑设计通则gb50352-2005 2．0．14 层高 storey height 建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。 层高=净高+楼板厚度。 建筑工程建筑面积计算规范gb/t 50353-2005 条文说明 3．0．3 层高是指上下两层楼面结构标高之间的垂直距离。建筑物**底层的层高，有基础底板的指基础底板上表面结构标高至上层楼面的结构标高之间的垂直距离；没有基础底板的指地面标高至上层楼面结构标高之间的垂直距离。**上一层的层高是指楼面结构标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离，遇有以屋面板找坡的屋面，层高指楼面结构标高至屋面板**低处板面结构标高之间的垂直距离。
  2019-07-12 10:11:15
• 144****2581 层高国家标准不少于2.8米，是连楼板厚度一起算的~~越峰是按照下限建造的，楼板厚度大概是0.15米~~所以室内量的高度大概是2.65米！
  2019-07-12 10:11:09