新交付的房子需要缴纳的费用： 1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。
全部4个回答 > 126平房子交房多少钱？税费是怎么计算的呢？
152****7258 | 2019-07-12 06:34:01
已输入 0 字
已有3个回答
-
155****1284 超过90平以上住房，买家首套买入契税是1.5%，二套房买入前提契税2%，三套以及三套以上契税3%，
卖家持有住房满2年前提，可免增值税5%，
卖家满五唯一住房，过户再免1%个税，
还需缴纳手续费几百元，
评估费千分之6，
印花税万分之5， 2019-07-12 06:35:08 -
141****1198 规定是，如果你是首套房买入90平以上契税1.5%
如果是二套房买入，90平以上契税2%
如你三套或三套以上买入，契税3% 2019-07-12 06:34:58 -
加入交流
相关问题
-
答
-
答
新交付的房子需要缴纳的费用： 1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。
全部4个回答 > -
答
一、买新房子要缴纳的税费 （一）买商品房需要交的税： 1、契税，商业购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同）， 普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% （二）基金： 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交） 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 （四）如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0．5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、城建税和教育费附加以外，还要交土地增值税和个人所得税。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 当然``还有其他费用的```配套费啦`屋管费啊``金额都跟所在地方有关
全部3个回答 > -
答
新房交房需要交那些钱呢？带大家来盘点一下新房交房需要交的费用。马上就要交房的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。一、新房交房税费1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主，不属于住宅销售收入。房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、证照印花税：5元/本。5、工本费：10元/本。二、开发商收取的费用1.房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。2.面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。3.装修变更费用：精装房的装修若有变更，那么需要根据装修变更协议缴纳费用。4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗三、物业管理收取的费用1.物业管理费用：以合同约定为准。2.北方城市供暖费:物业有收取这笔费用的权利，但是不得强制或提前收取，更不能将此费用与交房捆绑。3.水、电费周转金或保证金：有些物业会收取，但是多不能超过正常家庭3个月的水电费。4.停车管理费新房交房需要交哪些钱 你准备好钱了吗四、物业装修管理收取的费用1.装修保证金：现法律法规没有明确规定，但收费价位不得过高，且无特殊原因物业必须退还这笔费用。2.装修管理费3.垃圾消纳费4.装修施工临时出入证制证费：没有明确规定，原则上不超过5元/证。
全部3个回答 > -
答
维修基金不算的话，带上一年物业费【按测绘成果或房产证面积＊12个月*1.6】加1500备用，可能有门禁卡，卫生费，装修垃圾清运费！
全部3个回答 >
买房交流
3135
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（314）
