目前供热、燃气行业里报停后再申请复热时有些单位需要收取开口费,这里的开口费通俗上说的手续费。1、开口费水、电、燃气、暖气属于建筑配套,应包含在房价以内,不允许在房价外另行收费(可以要求开发商提供收费依据和相关政策文件,否则到物价局咨询并投诉)2、广播设计费、电话、宽带根据当地的政策,一般是管线到户,具体到开通时,再按相关单位的标准缴纳。3、测绘、评估、律师费一般有买房人承担。商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。
全部4个回答 > 交房是的开口费都多少?怎么计算的呢?
157****6125 | 2019-07-12 03:54:15-
141****1298 国家发改委585号文件,所谓开口费等相关费用都属于城市基础设施配套费,在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳,否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。这些费用已经计入房价,不得冠以任何名义重复收取。
暖气开口(户)费是指城市集中供热工程建设集资费;燃气开口费是指城市煤气建设集资费,2001年原国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格[2001]585号文)中取消的收费项目就包括暖气集资费。山东省物价局、山东省财政厅于2001年9月20日以鲁价费发[2001]301号转发了上述文件,明确规定取消城市集中供热工程建设集资、城市煤气建设集资,将其统一归并为城市基础设施配套费中,不得再另行收取水、电、气、热、道路以及其他名目的专项配套费。2002年山东省物价局《关于明确鲁价费发(2001)301号文件有关问题的函》又重申在新的城市基础设施配套费政策出台前,文件(指鲁价费发[2001]301号)中明令取消的收费项目均一律停止执行。仍继续收取的,按乱收费进行查处。 2019-07-12 03:55:39 -
154****8041 没有这项收费的说法。
新交付的房子需要缴纳的费用:
1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。 2019-07-12 03:55:10 -
148****3407 初装费?
如果是初装费开发商和相关单位签订代收代缴协议,基本初装费都是由开发商先交然后代收的。 2019-07-12 03:54:57
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现在已经不收热力接口费了,但是估计房价里面已经包含了,但不像以前有单独的一项收费名头
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问 新房开口费怎么算答
买房需要缴付:购房款。需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用: 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。抵押登记费:每笔80元。保险费:贷款额×保险率×贷款年限。公证费:千分之一点五×贷款额,以上仅供您参考,各个银行在费用上可能并不相同,具体还需要咨询所办理按揭的银行、税费。不存在任何以开口费为名目的合法收费,请谨慎处理,不要轻信。
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新房需要缴纳的税费: 1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、证照印花税:5元/本。 6、工本费:10元/本。
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商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为;本;非住宅550元/:5元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/,非住宅维修基金按照1%标准交存.5%征收:1:中心城区别墅类(含单体:住宅80元/。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收: 砖混结构住宅——49元/、契税、证照印花税、住房维修基金。4:10元/;非住宅11元/套;件、房屋登记费;平方米、联体)契税按4%征收;平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/:住宅3元/平方米。2;普通住房标准为按1、交易手续费;平方米3、工本费:住宅维修基金按照2%标准交存;平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/本。5。6新房需要缴纳的税费
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