精装修房子怎样验漏水?怎么处理？

• 155****3078 房子漏水的责任划分的基本原则是：谁造成、谁负责。具体来说主要有如下的一些情况：
  1、顶层屋面漏水及外墙防水层破坏导致渗漏，如果房屋在质保期内（屋面防水质保是五年），由开发商责成建筑施工单位进行维修；如果是超过质保期，由物业申请利用住房专项公共维修资金进行维修；如无托管物业，则由该楼全体业主共同承担维修责任。
  2、非顶房顶出现，如果室内公共部位的管道出现渗漏（如公共的主小水管道出现渗漏）引起，其责任划分，和上述第1条相同；如果是非公共部位的水管管线及设备出现损坏渗漏，导致漏水，则责任由楼上的邻居承担。
  3、门窗损坏出现渗漏，如果在质保期内，由门窗安装施工方承担，超出质保期由业主自行承担。 2019-07-12 02:02:43
• 138****8997 精装房一般都将卫生间瓷片贴好、卫浴安装好，所以再做闭水试验不太方便。自行可先检查管道口附近有无渗水现象，天花有无渗水现象。如若还不放心，也可沟通物业再做一次闭水测试。 2019-07-12 02:02:39
• 142****8025 掘优渗透型防水可以自己动手的
  水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水）。
  瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水）。 2019-07-12 02:02:35
• 131****3816 1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥 ；2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。
  厕所卫生间用水频繁，防水处理不好就会出现渗漏水，只要找出卫生间漏水的部位和原因，及时维修，就可以保持家里的安全和舒心。 2019-07-12 02:02:31