公积金贷款新房怎么贷款?如何使用公积金贷款?

• 148****4310 商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。
  申请方法：
  
  ① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
  
  ② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
  
  ③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
  
  ④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。
  所需资料：
  
  1.贷款申请表；
  
  2.身份证及身份证复印件3份；
  
  3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；
  
  4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；
  
  5.权属转移登记申请书（开发商提供）；
  
  6.预交房款收据复印件（2份）；
  
  7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；
  
  8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；
  
  9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；
  
  10.商业贷款合同；
  
  11.维修基金收据第六联。 2019-07-11 19:58:14
• 142****5768 公积金贷款还完就可以卖房的。
  
  如果您所出售的房屋无贷款或抵押。找到合适的对象以后，买房一方需要在房产过户完成的当天将的房款一次性全部支付完整，然后办理过户手续即可。
  
  如果您出售的房屋尚有贷款未还清，首先要将自己房屋的贷款还请，贷款还清以后，才能拿到银行出具的还款证明，然后再带上自己的房产证，身份证到房管局去解压，这样出售的房产就可以上市交易了。
  
  如果您需要买主首先支付一部分付款帮助办理房屋产权解压的，需要征得买方的同意。不可以隐瞒买方，私自将房屋的房款还贷款，因为这部分房款如果买方没有同意帮忙还贷的时候，买主随时可以要求以个人原因解除合同，到时候这部分房款要及时返还，否则就会发生纠纷。
  
  如果买方采取贷款的方式购买房屋。可以由您与买主一起到银行办理贷款，在银行贷款办理下来之后，就可以办理过户手续，办理过户完成的当天银行会将全部的尾款一次性打给卖主。 2019-07-11 19:58:05
• 152****9233 一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料
  
  借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
  
  1、个人身份资料：
  
  （1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；
  
  （2）户口本本人页及变更页原件1份；
  
  （以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）
  
  （3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）
  
  （4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）
  
  2、购房资料：
  （1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。
  
  （2）购房**款发票原件1份。
  
  3、特殊情况下需要补充的资料：
  
  （1）离、退休证书原件1份；
  
  （2）离退休职工申请贷款当月或上一个月记载社会基本养老保险发放记录的银行流水单原件1份；
  （以上材料由离退休职工提供）
  
  （3）异地贷款职工住房公积金缴存使用证明原件1份（异地缴存借款申请人提供）。
  
  说明：
  
  1、对于离异的，除离婚证外也可提供离婚民事判决书或民事调解书。
  2、对于需要申请组合贷款的，则组合贷款商贷部分资料请按照银行商贷要求准备。
  第二步 提出贷款申请
  
  1、借款申请人准备齐全申请资料后，可于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。
  
  2、在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。
  
  3、借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。
  
  第三步 借款合同签约
  贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。
  第四步 贷款发放后领取资料
  借款申请人完成借款合同签约后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。
  借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、**低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。 2019-07-11 19:57:37
• 133****1815 一般是不可以的，需要把贷款还清之后才能继续贷款。但是具体的操作实际上各个银行的规则都不一样，不过基本需要满足这些条件：
  
  1、能出示房产证；
  
  2、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。
  
  但是银行是否放款，还是要看当时的具体情况而定。
  
  2019-07-11 19:57:28
• 153****2816 一、住房公积金贷款买房子，月供可以用每月公积金交。
  
  二、公积金贷款还款更加方便灵活，用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额。
  
  三、公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。
  
  四、住房公积金贷款买房还款：
  
  1、传统的还款方式有等额本金和等额本息两种。
  
  ①、等额本金在贷款利息上要更节省，但是这种还款方式的前期还款压力比较大，比较适合当前资金比较充裕，或是短期内有提前还款打算的借款人。
  
  ②、等额本息的还款方式虽然贷款利息要高些，但是对于那些手头资金不足，又不打算短期内办理提前还款的借款人来说比较适用。 2019-07-11 19:57:24