（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。
全部4个回答 >住房按揭贷款利率是多少是怎么算的？作用都有哪些呢？
145****0104 | 2019-07-11 14:52:32
已输入 0 字
已有5个回答
-
138****5093 根据贷款年限的不同，利率也不同。二手房的贷款利率下浮30%，但是还有一些附加条件。你要贷多少钱，多少年啊？房屋的建筑年龄不一样，贷款成数也不一样。 按揭年利率是5.94%，4.158%是下浮30%的年利率。 2019-07-11 14:53:27
-
156****0331 公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。
第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。 2019-07-11 14:53:18 -
158****5237 等额本金还款法：即按月平均归还借款本金，借款利息逐月结清还清；计算公式： 每月供款额＝贷款金额/供款总期数＋（贷款本金－已还本金）x月利率
3、因为贷款涉及银行经营成本的问题，所以银行的贷款合同都会有提前还款的违约条款，但是，在目前人行未正式落实执行收取提前还款违约金的情况下，各大银行对此条款是灵活应对，自行把握的，（一般对优质客户，优质楼盘等会实行违约金免除），所以你要到你的贷款行咨询你的贷款是否执行提前还款违约金，如果答复否定，你就无需为此烦恼；当然，我还是会解释你所担心的问题：针对提前还款能免去所提前时间的贷款利息，所以银行是有权利收取提前还款违约金的，根据你的合同条款，提前还款有按日收取的罚息，利率是基准利率上浮30%。 2019-07-11 14:53:13 -
146****1803 房屋抵押贷款申请材料:
（1）房产证
（2）权利人及配偶的身份证
（3）权利人及配偶的户口本
（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
（5）收入证明
（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 2019-07-11 14:53:00 -
151****5889 房屋抵押贷款具有贷款额度高、贷款利率较低的特点，而不同银行、不同地区、不同借款人的贷款利率都会存在差异，但都是在基准利率的基础上浮动执行的。比如现在贷款5年以上的贷款基准利率为6.55%，而商业银行的房屋抵押贷款一般都会上浮一定比例，可能上浮10%-50%不等。具体上浮比例可能会根据借款人的资质、房屋的变现能力而不同。
假设，借款人资质好，月收入高，而房子又处在市区，价值高，那么，获得的房屋抵押贷款利率可能就会比较低，相反的，可能就比较高。具体还要看贷款银行。
总的来说，银行房屋抵押贷款的利率是以基准利率+上浮比例来执行的，各家银行存在差异，大家可以多咨询几家银行，看自己适合在哪一家办理。 2019-07-11 14:52:56
加入交流
相关问题
-
答
-
答
住房公积金存贷款利率调整表 单位：年利率% 项 目 调整前利率 调整后利率 一、个人住房公积金存款 当年缴存 0.36 0.40 上年结转 2.25 2.60 二、个人住房公积金贷款 五年以下（含五年） 3.75 4.00 五年以上 4.30 4.50 三、试点项目贷款 按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10% 钱存款利率表如下，2011年2月9日**新数据项目 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款 （一）活期存款 0.40 （二）定期存款 1.整存整取 三个月 2.60 六个月 2.80 一年 3.00 二年 3.90 三年 4.50 五年 5.00 2.零存整取、整存零取、存本取息 一年 2.60 三年 2.80 五年 3.00 3.定活两便 按一年以内定期整存整取同层次利率打6折 二、协议存款 1.21 三、通知存款 一天 0.85 七天 1.39 利率计算公式：每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规则年数每期利息=(贷款总额-上年已还)*年利率每月还款=贷款总额/规则年数+(贷款总额-上年已还)*月利率
全部3个回答 > -
答
公积金项目年利率(%)六个月以内（含6个月）贷款2.75六个月至一年（含1年）贷款2.75一至三年（含3年）贷款2.75三至五年（含5年）贷款2.75五年以上贷款3.25
全部3个回答 > -
答
短期的有两种： 六个月内包括六个月年利率5.6%，商铺商业贷款利率6.16% 六个月以上一年以内年利率6%，商铺商业贷款利率6.6% 中长期的有三种： 一年到三年包括三年年利率6.15%，商铺商业贷款利率6.765% 三年到五年包括五年年利率6.4%，商铺商业贷款利率7.04% 五年以上年利率6.55%，商铺商业贷款利率7.205%
全部3个回答 > -
答
贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
全部5个回答 >
买房交流
3091
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（383）
