房屋租赁会计分录怎么做？了解情况的麻烦告知下哈？

• 152****2430 1、房子出租时，首先要将其转为“投资性房地产”（假定是以成本模式计量）：
  借：投资性房地产
  累计折旧
  贷：固定资产
  2、收到房租时：
  借：银行存款
  贷：其他业务收入
  3、计提折旧：
  借：其他业务成本
  贷：投资性房地产累计折旧
  4、应负担的税费：
  借：其他业务成本
  贷：应交税费－应交营业税（城建税、教育费附加等） 2019-07-11 12:03:32
• 131****0656 出租房屋做会计分录如下：
  　　如果是专门从事出租房屋，以取得租金，则
  　　借：银行存款或现金
  　　贷：主营业务收入
  　　如果不是专门从事出租房屋，以取得租金，则
  　　借：银行存款或现金
  　　贷：其他业务收入 2019-07-11 12:03:15
• 142****4818 个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
  　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
  　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
  　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
  　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
  　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。 2019-07-11 12:03:08