四线写字楼怎样出租？怎么规定的呢？

• 133****9446 根据《营业税暂行条例》、《个人所得税法》等相关税法规定，投资公司出租办公用房需缴纳以下税：
  （1）营业税5%（按月起征点为5000元/月，按次起征点为100元/次）；
  （2）城建税：营业税税额的7%；教育费附加3%，地方教育费附加2%；
  （3）房产税12%；
  （4）印花税1‰；
  （5）企业所得税25%，计税依据为租赁收入扣除财产租赁过程中缴纳的税费及税法规定费用扣除标准的余额；
  （6）土地使用税根据相关文件规定，一级土地15元/平方，二级土地10元/平方，三级土地5元/平方；
  （7）水利基金：0.1%。
  2019-07-10 14:49:42
• 132****3978 这样的事情，我想你用不着我们帮忙的，你附近肯定很多房产公司·找个大点的·例如 中原 美联 或者你看什么样的品牌公司，我对上海也不是很熟悉，但是我知道专业的事情一定要交给专业的人去做才能使你的利益**大化。
  相信他们的工商部 他们会派专业人士帮你搞定的 但是成交后肯定会收费的 不过有可能租价会高过你所预期的价格 还节省了你的精力 何乐而不为 2019-07-10 14:49:37
• 145****9956 一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，进行一下市场细分，这个具体根据你们的情况，嗯，小户型啊，可以针对中小企业，特别是刚成立的新公司。以及一些外地公司来做的办事处。
  二、一般来讲每一个写字楼都一个特点，你注意观察，比如一个地方广告公司很多，有的装饰公司很多，有很驻外公司很多，有的电脑公司很多，根据你们目前入住的客户来定位一下
  三、针对这部分的客户，把广告预算做两个部分，一是印制宣传资料，二是设几个广告牌，就租三个月，大楼门口附件弄一个，其他可以放在一些中小企业多的商住楼附近，配合发放宣传单，找几个学生来发，其他什么报纸媒体的广告不要投（这些根据你的预算具体斟酌啦）
  四、推出一些优惠活动，比如现在入住，送精装修、入住送两个月装修期，反正就是你的客户细分当中，他们比较关注的，做一点优惠，因为现在市场不是很景气
  五、加强销售环节，把你们招租处的工作做细化一点，然后周一至周五出去设点宣传，就在目标客户地址范围，这样他们才会知道，不然如果投广告成本太高了， 2019-07-10 14:49:31