写字楼租赁价格，由其所在的地理位置、配套环境等因素决定着，也由该城市的商务活跃程度所决定。写字楼投资，应该也是一个不错的板块，这方面的投资，不同于家居房地产的投资，在投资之前，应该更好的了解该城市商业发展情况，了解其对写字楼需求情况，在通过充分的了解与深入地调查之后，再确定目标，然后明确地决定是否作写字楼投资的打算。
全部3个回答 >写字楼租赁提成怎样计算？怎么计算的呢？
146****5876 | 2019-07-10 14:43:37
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147****9304 写字楼的租金一般是按照每天每平方进行计算的，如果商家做活动，也有按照大面积计算的，不懂请问。 2019-07-10 14:44:41
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159****3375 写字楼的租金组成由：日租金就是你要出租的房子租金+物业费啊。净租金就是每天每平米多少钱。月租金=日租金*面积*天数。希望能帮到你！
2019-07-10 14:44:27 -
133****1880 房屋租赁行为是就取得的租赁收入计算缴纳营业税(以及随同营业税征收的城建税、教育费附加）和房产税等。
（一）无论是营业税还是房产税的法定纳税人是取得房租收入的单位和个人。从这个意义上说，“房屋租赁税”是由房东缴纳。但同时房屋承租人又是租赁关系中的直接负税人，承租人有责任和义务督促对方（房东）提供合法票据以支付房屋租金。因此很多情况下，“房屋租赁税”的缴纳和**后负担则是租赁双方协商的结果。
（二）“房屋租赁税”的纳税义务发生时间为取得房屋租赁收入的当日。如果租赁双方约定是按月结付房屋租金，则应当按月并于月终后10日内申报缴纳税款。
一、租赁的房屋分用途不同分商业用房和居住用房,如果是居住用房缴房产税时比例较低为租金收入的4%,营业税也有优惠为租金收为的3%.如果是商业用房房产税为租金收入的12%,营业税应按租金收入5%缴纳.
二、营业税应由房主按收入缴纳，房产税则可在协议中注明应由谁缴纳.如果是按月收取租金收入纳税时间为收款后10日内纳税，具体由当地税务机关确定。
2019-07-10 14:44:19 -
144****3224 回报率=租金X12个月/总售价
例如：一商铺总售价50万，出租后月租金3千元
回报率=3,000X12/500,000=0.072 回报率就是7.2厘
但是往往现实中有其他因素影响回报率，如中介佣金、免租期等。
上述例子，如业主委托中介出租商铺，付中介佣金（半个月租金），再给租客半个月免租装修期
则回报率=3,000X11/500,000=0.66 回报率就是6.6厘了 2019-07-10 14:44:13
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根据入住单位所使用的用电负荷性质和每天所使用的具体时间双方协商确定。别忘了加线路和电能表的线损。
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市场法，看附近的交易实例都是多少钱交易的，根据不同点进行修正，**后采用算术平均数，求出**终结果。
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》第十六条规定，企业转让资产，该项资产的净值，准予在计算应纳税所得额时扣除。关于资产的净值和财产净值，《企业所得税法实施条例》第七十四条规定，《企业所得税法》第十六条所称资产的净值和第十九条所称财产净值，是指有关资产、财产的计税基础减除已经按照规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金等后的余额。因此，你公司转让写字楼税前扣除的净值＝600－150＝450（万元）。 在计算转让固定资产的净值时，特别需要注意以下几点： 一是预计的残值不允许从中扣除； 二是从计税基础中减除的折旧、折耗、摊销、准备金，是以税法规定扣除的折旧、折耗、摊销、准备金为准，而不是会计规定的
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有两种方法一种是根据公式自己算。还可以 到网上 搜素 二手房交易税计算器。输入数字就可以得出结果。二手房交易税费--个人所得税计算方法纳税人：卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；注： 纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。二手房交易税费--营业税计算方法纳税人：卖方普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足2年——房屋总价的5.6%，超过2年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
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