买2手房怎样办理土地使用证？应该怎么办呢？

• 146****0323 土地属性：
  　　土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
  　　根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  
  1. 集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权； 　　
  2. 国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权； 　　
  3. 集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  
  国有土地使用权登记步骤： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
  
  1. 由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
  
  2. 由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
  3. 颁发土地使用权证书。
  
  办理土地证需要带上：
  
  1. 土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件； 　　
  2. 购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件；　　
  3. 身份证原件及复印件。 2019-07-10 11:55:58
• 157****0068 1、证书工本费：10元/本（普通）、20元/本（精制）；
  2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费)：按个人、单位用地面积的大小收取0.25－1.0元/平方米； 3、变更登记费为50-100元/宗。
  4、征地管理费：按征地费用总额的1.4％－2.1％收取； 5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税)：按不同等别收取5-40元/平方米。
  
  2019-07-10 11:55:52
• 144****5747 所需资料准备齐全：
  1、土地申请表（一般办理土地证的地方会给你填写的）
  2、新办好的房产证原件及复印件
  3、原先的土地证原件
  4、买卖双方身份证复印件、正反复印
  5、契税发票复印件 你可以咨询下当地的国土局具体要哪些材料 材料大致类似 我们这5个工作日就可以拿土地证了，一本18块工本费 各地不一样 。 2019-07-10 11:55:45