别墅风格有哪些？别墅有哪些种类？区别是什么？

• 138****5589 地中海风格,美式乡村风格,欧式古典风格,新中式风格,现代简约风格
  地中海风格特点：地中海文明一直在很多人心目中蒙着一层神秘的面纱，古老而遥远、宁静而深邃，随处不在的浪漫主义气息和兼容并趣的文化品位，以其极具亲和力的田园风情很快被地中海以外的广大区域人群所接受，对于久居都市习惯了喧嚣的现代都市人而言，地中海风格给人们以返璞归真的感受，同时体现对于更高生活质量的要求.
  美式乡村风格特点：一路拼搏之后的那份释然，让人们对大自然产生无限向往，回归与眷恋、淳朴与真诚，也正因为这种对生活的感悟，美式乡村风格给了我们享受另一种生活的渴求，美式乡村风格摒弃了繁琐与奢华，并将不同风格中的优秀元素汇集结合，以舒适机能为导向，强调回归自然，使这种风格变得更加轻松舒适。
  欧式古典风格特点：作为欧洲文艺复兴时期的产物，古典主义设计风格继承了巴洛克风格中豪华、动感、多变的视觉效果，也吸取了洛可可风格中唯美、律动的细节处理元素，受到了社会上层人士的青睐，特别是古典风格中深沉里显露尊贵、雅典渗透豪华的设计哲学，也成为这些成功人士享受快乐理念生活的一种写照。
  新中式风格特点：新中式风格在设计上继承了唐代明清时期家具理念的精华形成的特征，将其中的经典元素提炼并加以丰富 ，同时改变原有空间布局中等级，尊卑等封建思想，给传统的家居文化注入了新的气息，没有刻板却不失庄重，注重品质但免去了不必要的苛刻，这些构成了新中式风格的独特魅力。
  现代简约风格特点：对于不少青年人来说，事业的压力、繁琐的应酬，让他们需要一个更为简单的环境给自己的身心一个放松 的空间，不拘小节、没有束缚，让自由不受承重墙的限制，是不少消费者面对家居设计师时**先提出的要求，而在装修过程中，相对简单的工艺和低廉的造价也被不少工薪阶层所接受。 2019-07-10 00:35:55
• 151****1187 简洁明快型：简洁明快又不单调的设计风格，营造出温馨、典雅、舒适、庄重的室内设计效果。主要用材质的质感变化，简洁明快的线条造型，配以灯光的修饰，这样的结合就饱满了空间。欧式风格：欧式风格的主基调为白色，主要的用材为石膏线、石材、铁艺、玻璃、壁纸、涂料等去体现出欧式的美感古典风格中式风格说白了就是我国古代的家居风格。
  主要造型是以明、清家具为主。 2019-07-10 00:35:47
• 141****4793 别墅有3种类别。
  1、独立别墅即独门独院，私密性极强的单体别墅；
  2、联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库；
  3、双拼别墅它是联排队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
  别墅私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。
  别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。 2019-07-10 00:35:41
• 136****3417 是别墅有哪些风格吧？！北美风格、欧式风格、中式风格、西班牙风格、现代风格......
  　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
  　　别墅是包括地下层在内的**多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
  　　别墅（Villa）：“口”
  　　双拼（Two Family House）：“日”
  　　排屋（Town House）：“目”
  　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
  　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
  　　1、本商品房户型为：别墅；
  　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
  　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
  　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
  　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
  　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的**大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的**潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均**幅度是其他别墅项目的6倍。
  　　中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
  　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
  　　别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。 2019-07-10 00:35:33
• 155****9947 别墅分为以下5种：
  1、独栋别墅
  即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。
  2、双拼别墅
  它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
  3、联排别墅
  即Townhouse有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
  4、叠拼别墅
  它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
  5、空中别墅
  空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅，跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。 2019-07-10 00:35:17