物业交割的操作事项:电：打开所有电器（包括所有灯具），观察电表是否跳闸，观察所有灯具是否全亮，如有不亮及缺少灯泡的与业主协调及时解决，观察其他电器是否可以正常使用，并记录电表底数。 水：进行水表数核查时，先要打开水龙头看是否能流出水，水管有无破损，并记录水表底数。煤气：检查煤气时要打开火，察看煤气是否能正常使用，把煤气表底数抄下。家用电器：① 检验电视时，还要看接收的频道多少。② 检验洗衣机时，首先查注水，然后查洗衣、甩干，**后查排水。③ 空调、冰箱能否使用的标准为，可否制冷。尤其是冰箱可否快速制冷,空调遥控器可否正常使用及灵敏程度。④ 检查电热水器时需严格检查是否在规定时间内制热,检查煤气热水器时检查其是否漏气,电打火是否正常。⑤煤气灶具及抽油烟机是否能够正常使用。将电器品牌，新旧程度明确登记。其他：①业主所提供的房屋钥匙是否齐全及正确。②仔细检查房屋及卫生间是否有漏水现象,卫生间内的地漏及便桶的冲水设施能否正常使用。③明确卫生费及有线电视费的具体交付情况。④察看暖气供热合同，以前费用有无拖欠。⑤检查家具时要注意是否有磕碰或破损现象，要详细记录。⑥检查窗户时要看清楚是否有玻璃破损及窗户关不上的现象。⑦屋里如有电话，要检查电话费有无拖欠，把业主上次电话缴费单要上，如遇没有缴费单，拨打10060自动查费，与业主结清电话费用。⑧如有物业管理费要察看业主缴费单，明确各自承担的费用。如业主有拖欠一定要让业主结清费用。
全部3个回答 >毛坯房怎么看是否漏水？谁知道呢？
138****5621 | 2019-07-09 15:10:19
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153****0786 按照现在的建造技术,是不应漏水的,特别现浇的房子,但有些建造商偷工减料,是很容易漏水的.**好的办法就是等下过大雨后去看看,如不漏的话,基本上五年内是不会漏了.
2019-07-09 15:10:46 -
148****7541 主要要检查：主卫，客卫，款洗间，厨房，生活阳台，尤其款洗间不要忘记，做的时候要将地漏堵到，放水到检测水线，检测水线一般房子都划的有，若没有，就放在门坎处。闭窗24小时后，检查楼下是否漏水。不要只放自己层的，还要放楼上的，这样才能检查你的房顶是否漏水。尤其注意地漏处。
2019-07-09 15:10:39 -
158****7872 鉴定房屋漏水，需要现场勘查实际情况才能进行确定，装修造成的漏水，大部分是因为改变了房屋格局、打孔钻洞造成的，而建筑漏水大部分都是因为外力造成结构开裂、管道破损造成的。
想区分漏水情况，可以将装修公司与物业管理处一起约好时间，到您房子那里现场查看，**好是能看到漏水点位置，确认漏水点周边在装修的时候是否存在打孔、拆建的现象，如果没有，那基本上如果只是做煽灰及铺砖都不会影响到墙体的防水层，就不是因为装修造成漏水了；如果漏水点附近发生墙体开裂，或者外墙位置发生漏水，基本上都是建筑结构发生开裂，就是房屋的问题，如果是新砌墙的话那就绝对是装修的问题了。 2019-07-09 15:10:35
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一般收毛坏房看漏不漏是看自己的阳台顶和卫生间的顶，也就是说看的是楼上，你自己家的如果往楼下漏的话，楼下的会发现通知物业的。
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如何查询孩子所在学区? 2013年济南市曾集中公布学区示意图,不过经过两年,部分**的学区出现了微调的情况,部分家长或不清楚孩子具体所在学区。 市中区教育局相关负责人介绍,按照相关要求,市中区各**均在**门口张贴了学区图,对招生的范围进行了公示,并公示了**查询电话,家长可以查询学区。如果家长仍有疑问,可以由房主携带本人身份证、房产证及户口簿到教育局基础教育科进行查询。 3.户口空挂在学区,能上该学区的**吗? 市中区教育局相关负责人表示,空挂户口、不实际居住、假户口、户口与房产证不符、户口落在非直系亲属家等以上情况有选择热点**入学的倾向,所以不符合入学要求
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1、明确毛坯房装修过程涉及的面积。特别是毛坯房贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 (三)主体拆改，让空间更实用 主体拆改是毛坯房装修步骤**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证毛坯房室内的清洁，也是为了方便施工。 此时，该把成品门定下来了，这时**好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 (四)水电改造，安排好每个空间的用途 毛坯房水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，毛坯房一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。 水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 热水器，也**好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。 提醒毛坯房装修步骤：水盆下面的墙上，**好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。毛坯房强电和弱点要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 (五)包立管，把难看的管道包起来 考虑到毛坯房厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。
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毛坯房装修后多久可以入住；新房装修后需要通风空置3-6个月时间入住 才是安全的 。。。我国的住房居室空气标准，甲醛的**高含量容许浓度为（0．08mg／m3）因为新房装修后会产生甲醛气味，是有害身体健康的。并且甲醛是导致新生儿畸形、儿童白血病、青少年记忆力和智力下降的主要原因。加上甲醛是被有关权威组织确定为“致癌和致畸性物质”。
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