毛坯房怎么看漏不漏水？谁知道呢？

• 135****7305 一般收毛坏房看漏不漏是看自己的阳台顶和卫生间的顶，也就是说看的是楼上，你自己家的如果往楼下漏的话，楼下的会发现通知物业的。 2019-07-05 14:09:20
• 135****6820 一般的上人屋面，地面多铺有地砖，一般是不会漏雨的！！ 其次一般的平屋面，漏雨，找到漏点，如果有裂缝的话，需要稍微剔凿上面的水泥砂浆，一般露出坚硬的混凝土就可以了，用一般的沥青浇缝，完毕干燥后，水泥砂浆抹面，干燥后铺SBS防水卷材，然后再水泥抹面！
  ！如果简单，直接铺SBS防水卷材也可以！！ 坡屋面，带瓦片的屋面，一般程序差不多，就是多了掀万片，以及瓦片固定地方，不要用钉子都锐利器物固定，容易戳破防水层 1是找物业联系施工单位保修，但一定要签订维修协议，再漏怎么办要写进去 2是找物业协商，自己维修，施工单位能给多少费用。
  这样的结果是找家当地信誉度高的单位来维修，但以后出现漏雨情况，施工单位不再承担责任。 维修关键找漏点，并且坡屋面施工难度相对较大，作业面受限，节点处理要求高，是一个责任心加良心的维修活。 2019-07-05 14:09:11
• 156****3346 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。毛坯房漏水如果发生时间在5年之内，都是房屋建筑单位的责任。
  　　依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  　　a 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
  　　b 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  　　c 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  　　d 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
  　　e 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
  　　f 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  　　因此，“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”的说法更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
  2019-07-05 14:09:00