板楼和塔楼哪个质量好？哪个结实，更抗震？

• 132****1529 一、塔楼和板楼是对不同建筑结构的构筑物的称呼。塔楼的防震效果会比较好。
  1、塔楼的平面图是根据家庭的层数的特点,一般超过四个关节左右一套共同的垂直运输通道形成的建筑平面,平面的长度和宽度大致相同,这种建筑的高度,一般从12到35层以上,通常是一个阶梯塔4到12个家庭梯子。
  2、板楼的平面图上，长度明显大于宽度。有两种类型的板式建筑，一种是长廊，一种是长廊相连的。第二个是一个简单的马赛克，几个单位一起组成一个单位。简而言之，塔越高，比较方，板越短，越长。
  二、板楼四大优点
  1.南北通透，便于采光通风
  板式住宅大多为正北和南方向，深度为15米左右，南北通气，便于采光通风，且户型良好，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。一般来说，由于板面的表面宽度足够大，所以门模型的设计更容易产生高质量的产品。
  2.板楼均好性强
  目前，两个家庭的小板房非常受欢迎，因为整栋楼的每一间公寓的差别都很小，有很多面的困难要处理。板房因为家少，家里的生活也相对安静。
  3.管理成本不高
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  4.住户使用率很高
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  三、塔楼的四大优势
  1.节约土地资源，房价较低
  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  2.空间结构灵活，宜于改造
  塔楼采用大框架结除少量承重梁外，室内隔断墙基本可以分拆，某些塔可以通过整个地板打通，灵活分门模式。
  3.结构强度高，抗震性好
  高层建筑采用框架结构，地板在地板上浇筑，结构强度高于板式建筑，抗震性和安全性非常好。
  4.居高望远，视野开
  塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
  板楼和塔楼哪个结实，更抗震?从上面文章中我们已经了解到，塔楼抗震效果会好。塔楼除了抗震效果外，它的空间结构更灵活，也容易改造，受到众多人们的欢迎。 2019-07-08 20:17:45
• 135****8005 一般来讲塔楼比板楼抗震性能好.因为地震波往往不规则，无规律，如果恰好赶上板楼的短轴方向，则板楼很像一堵墙，相比之下塔楼长宽较小，较为方正，因此同比抗震性能更好一些. 2019-07-08 20:17:25
• 148****7748 这要看你自己对住宅的需求，注重哪一点，可以比较下
  板楼与塔楼是两种不同的建筑形态，挺拔的塔楼与平缓的板楼各具特色，开发商当然是自卖自夸，而购房人却一时之间拿不准了主意，究竟哪种产品更适合自己呢？看来，真得细细考虑一下。
  板楼四大优点
  1.南北通透，便于采光通风
  板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常而言，由于板楼的面宽充裕，因而户型设计更容易出精品。
  2.板楼均好性强
  眼下一梯两户的小板楼非常受宠，正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小，均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。
  3.管理成本不高
  通常而言，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。
  4.住户使用率很高
  板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%，因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。
  板楼的两项缺点
  1.建筑密度低，房价高
  板楼社区多属低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价会高，特别是在城区内寸土寸金的地段，主流产品仍旧是塔楼，为数不多的板楼非工薪阶层能消费得起。
  2.户型格局不宜改造
  板楼特别是砖混结构的板楼，户内多数墙体起重作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。
  塔楼的四大优势
  1.节约土地资源，房价较低
  由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节约宝贵的土地资源，有效降低每平方米的房价，让更多的人安居。
  2.空间结构灵活，宜于改造
  塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。
  3.结构强度高，抗震性好
  高耸的塔楼由于采用了框架结构，现场浇筑楼板，因而其结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。
  4.居高望远，视野开阔
  塔楼住户可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。
  塔楼的两项缺点
  1.均好性差，居住密度高
  塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分住户的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。
  2.使用率不高，存在灰色空间
  塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风，这样的地方被称为“灰色空间”。
  2019-07-08 20:17:04