买房送车怎么样？应该怎么做呢？

• 137****2207 如果买车就是为了生活舒适，那么先买房。
  如果买车是为了做生意挣钱，就先买车
  2019-07-08 17:00:29
• 149****5213
  1、看能否办理产权证
  
  衡量车位、车库可否销售的少有标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。
  
  2、租赁车位有限期20年。
  
  租赁车位、车库**长有效期只有20年。《合同法》第214条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”
  
  3、人防车库禁止买卖。
  
  小区共用场地、计入公摊面积的车位和车库属全体小区业主所有，人防工程等配套设施也是禁止买卖的，开发商或者物业公司无权出售。
  
  4、买车位不能用公积金贷款。
  购买车位、车库的时候不能使用公积金贷款。银行有关工作人员解释，按国家住房公积金管理条例，住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此，在现行法律法规条件下，公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西，当然就不能用于购买车库。
  
  5、应将车位相关细则写进合同。
  
  业内人士指出，为了避免不必要的纠纷，购房者较好将车位细则写进合同。如果购房者在签订购房预售合同的时候，如果车位和房屋是一并购进的，购房者和开发商就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，较好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的，则可与开发商另行签订合同，就上述详细事项都应有具体说明，并将合同另行备案。
  2019-07-08 17:00:16
• 158****2031 先看看法律是怎么说的
  我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
  不好理解？举个例子吧！
  案例一：
  今年5月，刘先生购买的项目开始交房。在刘先生缴纳相关费用并收房后，要求工作人员带他看看情况时发现，开发商赠送的停车位，位于房屋所在小区附近的公共道路上；而且他使用该停车位，还需要每月缴纳200元的停车费用。对此刘先生提出质疑，一是既然是赠送的车位，为什么还要交费？二是这200元钱是交给谁的？
  案例分析：
  依据规定，如果开发商承诺赠送的车位是占用业主共有的道路或者其他共有场地用于停放汽车的车位，应当属于全体业主共有，开发商无权处置。由开发商或物业管理公司在小区的道路两旁自行划线分割出若干停车位，其产权归属取决于停车位所在的道路性质。 2019-07-08 17:00:09