异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：. 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；
全部5个回答 >怎么在本地买房？应该怎么做呢？
142****0266 | 2019-07-08 09:22:23
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144****2646 这个要看你买房当地的政策了，不过一般都需要的，首套房证明的作用在于能否交付一个点的契税，如果不是首套房的话要缴纳3个点的契税。
2019-07-08 09:25:14 -
131****7946 你买农村的房子是不可取的，那叫做小产权房，那就是买了不能用来交易的小产权房，因此，要买只能买城里面的房子，现在只是需要一个房屋产权证就够了，办理完了要到当地房屋产权部门登记。你买农村的房子是不能用于合法交易的，只能是非法交易，那样是不受到法律保护的。别以为房子大就值钱或便宜，实际上到城里买房也一样，只有在地段优越比较贵的增值潜力才大。
2019-07-08 09:24:18 -
135****0485 如果不需要贷款就不用收入证明，如果是需要贷款买房就必须要收入证明，并且你的收入必须大于你每月的还款额才行。
2019-07-08 09:23:54 -
158****7809 一般来说，只要有一方是当地户口，就可以在当地买房的。如果你们当地有规定必须双方都是本地户口，那你也可以以夫妻投靠的方式，把户口迁到夫家来。
当事人如果是异地户籍，能出具在本地纳税或社保证明，也可以申请在本地购买住房，各地对于这份纳税或社保证明要求的时限不一样，一般地区是满一年。以当事人所在地区规定为准。 2019-07-08 09:23:49
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结婚证在任何一方户口所在地的公安机关都可以办理在哪里领结婚证和落户没有关系，有的城市只要你买房，就可以落户的，随即孩子上学的问题也就解决啦。
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公积金贷款**比例：在上海无住房和公积金贷款记录的职工首套自住购房90平米以下**比例不低于20%，90平米以上**比例不低于30%。没有住房，但有一次公积金贷款记录的职工家庭购买普通商品房**不低于50%，非普通商品房**不低于70%。公积金贷款额度：首套房家庭**高贷款额度为100万（个人50万），有补充公积金的为120万元（个人60万）。认定为第二套住房的，家庭**高贷款额度调整为80万元（个人**高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）。四、了解当地的房产中介现在买房都离不开房产中介的，毕竟房产交易中涉及的问题太多了，特别是税费问题，因此一家好的房产中介可以帮你搞定诸多琐事。如果你在当地有朋友已经买过房，那么可以去参考他们选择的中介，或者通过网络或实地去看看对比哪家中介更有“实力”，起码大品牌的还是能值得相信的。
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买房时多注意一点，如下几类不要买，买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋 在城市拆迁改造范围内的房屋 没有缴纳土地出让金的房屋 产权共有人不同意的房屋 在抵押状态的房屋 不能建立楼盘编号的房房屋 姓名、地址与房权证不符的房屋 税费较重的房屋 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得，交易时税费较高~
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问 房贷应该怎么做答
1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；4、办理按揭贷款申请；5、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；6、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；7、开立专门还款账户；8、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；9、借款人按合同规定定期还款。
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