房地产的证件怎么样？有了解情况的不？

• 155****8912 国有土地使用权证和房屋所有权证。
  就是说，开发商拍得一宗土地以后，即可将该宗土地的使用权办到开发商的名下；房屋建好以后，也可以将所有房屋的产权办到开发商的名下。因为国有土地使用权证和房屋所有权证都是办到开发商的名下，口语俗称这两证为“大证”或“总证”。房屋出售以后，办到各住户的国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称为“小证”或“分证”。这是为了不至于混淆。 2019-07-07 11:21:59
• 131****0780 立项一般来说，要有土地（招拍挂）、规划、环评、能评、安评（地震）、申请报告、资金证明及企业营业执照等一系列证件证明。 2019-07-07 11:21:35
• 138****4574 房地产开发过程中的具体证件办理流程如下：
  ①项目申请备案报告，立项申请、项目建设可行性报告（原件1份，加盖公章）；
  ②项目备案登记表，填写相关表格（原件1份，加盖公章）；
  ③土地使用权证（复印件1份，加盖公章）；
  ④填写《节能登记表》（原件1，加盖公章）；
  ⑤项目资本金证明，由银行或中介机构出具的开发企业投入该项目的资金证明，资金证明金额**少为工程项目总造价的30%（原件1份，加盖公章）；
  ⑥开发企业法人身份证、开发企业营业执照（复印件各1份，加盖公章）；
  ⑦经办人身份证（复印件1份，加盖公章）；
  ⑧经办人授权委托书（原件1份，加盖公章）；
  ⑨开发企业资质证书（复印件1份，加盖公章）。 2019-07-07 11:21:29
• 145****6118 这个应该到当地的房管部门咨询办理房产证、到当地的土地部门咨询办理土地证！ 2019-07-07 11:21:19
• 143****3145 如果你的住房已经交付使用了，而且你又是办理的按揭方式，然后合同上办理产权的时间确定了。那么，你需要拿上你的住房合同到当地房管局查一下你的产权证办理没有，没有办理是因为什么没有办理？是你的问题还是开发商的问题。
  一般你的问题就是没有提供完整的资料。开发商问题就是没有办理完建设手续。是你的问题，那你就赶快提供资料到房管局，如果是开发商的问题，你就到法院起诉他，让开发商赔偿你，具体的赔偿方式见你商品房买卖合同上关于产权证逾期办理的赔偿说明。 2019-07-07 11:21:08